Acheter une maison en Ligurie? Cette région baignée par les eaux scintillantes de la mer Méditerranée, offre une aventure immobilière imprégnée de charme et de pittoresque. Nichée entre les montagnes et la côte, la Ligurie séduit par ses villes côtières colorées, ses villages perchés et ses panoramas à couper le souffle. Cette région, célèbre pour la beauté de sa Riviera, attire les amateurs de douceur de vivre méditerranéenne et les passionnés d’histoire. Entre maisons anciennes au cœur des centres historiques, villas élégantes surplombant la mer et propriétés au bord de l’eau, l’achat d’une maison en Ligurie promet une immersion dans un art de vivre ensoleillé, entre cuisine locale savoureuse et éclats azur de la Méditerranée. Explorez avec nous les opportunités captivantes que cette région italienne a à offrir pour ceux qui rêvent de posséder un coin de paradis sur la Riviera italienne.

1. L’immobilier en Ligurie
2. Pourquoi choisir d’acheter une maison en Ligurie
3. Ou’ acheter en Ligurie?
4. Combien ça coûte d’acheter une maison en Ligurie?
5. Vente maison en Ligurie en bord de mer à 1 euro
6. Vente maison en Ligurie en bord de mer pas cher

Acheter une maison en Ligurie en 2024

L’immobilier en Ligurie

Parmi les innombrables stations balnéaires que l’Italie a à offrir, la Ligurie se dresse fièrement en tête des classements et des recherches. Elle suscite un engouement universel, attirant et captivant tous ceux qui la convoitent, avec ses villages pittoresques, ses ports de plaisance, et ses maisons colorées perchées sur les falaises. En prime, toute la Riviera, de l’Occident à l’Orient, bénéficie d’excellentes liaisons, que ce soit par voie routière ou ferroviaire, et elle est agrémentée d’une gastronomie incomparable, mettant en avant le pesto et la focaccia. Il va de soi que l’achat d’une maison en Ligurie demeure une tendance incontournable de la belle saison, aujourd’hui comme toujours. Et cette année ne fait pas exception.

C’est au printemps que fleurissent les recherches et les demandes immobilières en Ligurie, comme le confirment les données recueillies par TempoLab, le centre d’études du grand groupe immobilier Tempocasa. Non seulement elles atteignent leur apogée au cours des mois de mars, avril et mai, mais elles changent également d’approche par rapport à la période automne-hiver. “Si de septembre à décembre, les demandes sont plus générales et informatives, de la nouvelle année à Pâques, elles deviennent plus ciblées et concrètes. Ce changement de rythme reflète le désir des acheteurs de concrétiser le rêve d’acheter une maison au bord de la mer en Ligurie d’ici l’été pour y passer leurs vacances”, révèlent de manière unanime les propriétaires des agences blanches et vertes dispersées le long de la côte ligure.

Les villes, les maisons individuelles et les propriétés de grande envergure perdent de leur attrait. Elles sont trop exigeantes en termes d’entretien et, pour la même raison, difficiles à acheter aujourd’hui et à revendre demain. En revanche, ce sont les appartements de taille plus modeste qui dominent en Ligurie. Ce sont les plus populaires et les plus demandés. “Les classiques deux pièces de 45 à 60 mètres carrés avec un salon équipé d’une kitchenette et d’un canapé-lit, une chambre, une salle de bains, une terrasse habitable, à 500 mètres de la mer, représentent la solution préférée et la plus intéressante du moment”, déclare Raffaele De Fiore, directeur exécutif de Tempocasa et expert des tendances du marché immobilier ligurien.

Pourquoi choisir d’acheter une maison en Ligurie

Il y a au moins 5 raisons pour acheter une maison en Ligurie: 

1. Attrait Touristique : La Ligurie, avec ses villes pittoresques telles que Portofino et Cinque Terre, est une destination touristique de renom. Investir dans l’immobilier en Ligurie offre la possibilité de tirer parti de l’afflux constant de visiteurs, générant des opportunités de location saisonnière et une valeur de revente potentiellement élevée.
2. Climat Agréable : La région bénéficie d’un climat méditerranéen doux, avec des hivers doux et des étés chauds. Cela en fait une destination attractive toute l’année, ce qui peut contribuer à la stabilité des investissements immobiliers.
3. Accessibilité : La Ligurie est bien desservie par des réseaux de transport efficaces, notamment des autoroutes, des chemins de fer et des aéroports. Cette accessibilité facilite les déplacements et renforce l’attrait pour les acheteurs et les locataires potentiels.
4. Côte Magnifique : La Ligurie offre une côte spectaculaire le long de la mer Méditerranée. Les propriétés en bord de mer bénéficient de vues panoramiques et d’un accès facile aux plages, ce qui constitue un facteur attractif pour les investisseurs immobiliers.
5. Patrimoine Culturel : La région possède un riche patrimoine culturel, avec des villes historiques, des festivals traditionnels et une cuisine renommée. Investir en Ligurie permet non seulement de posséder une propriété, mais aussi de s’immerger dans une expérience de vie culturelle et authentique.

Mais en réalité l’on pourrait rajouter que la demande de la part de touristes, ne cesse de croître (+ 20,9% en 2023 par rapport à 2022).

Ou’ acheter en Ligurie?

À la recherche du lieu idéal pour investir dans l’immobilier le long de la Riviera di Ponente, en Ligurie ? Voici la sélection des trois destinations phares ainsi que des alternatives plus abordables du point de vue financier, soigneusement identifiées grâce aux conseils éclairés des agences Tempocasa en Ligurie.

• Alassio, Varigotti e Bordighera: Les incontournables best-sellers, Alassio, Varigotti et Bordighera, se posent en trio gagnant sur la Riviera di Ponente. Très demandées et hautement prisées, ces destinations dominent le marché, soutenues par la certitude que l’achat d’une propriété dans ces localités ne perdra jamais de sa valeur. Les coûts au mètre carré ? Ils oscillent en moyenne entre 5 000 et 10 000 euros, selon les données locales des agences Tempocasa. Des chiffres substantiels, mais incontestablement bien investis
• Loano, Andora e Sanremo: Moins explorées mais tout aussi captivantes, la trinité composée de Loano, Andora et Sanremo s’inscrit en douceur dans la portion finale qui, depuis la Ligurie, se dirige vers la Côte d’Azur. Ces destinations offrent des panoramas pittoresques, accompagnés d’infrastructures balnéaires et de services adaptés aux familles. Elles se distinguent non seulement par leur hospitalité, mais aussi par leurs tarifs, nettement plus accessibles que la moyenne régionale. Les prix se situent entre 3 000 et 5 000 euros par mètre carré, faisant de ces joyaux moins connus des perles immobilières à considérer sérieusement.
• Santa Margherita Ligure e Sestri Levante: Indiscutables souveraines de la Riviera di Levante, Santa Margherita Ligure et Sestri Levante. Bien que différentes l’une de l’autre, elles représentent toutes deux le rêve de vacances aussi bien pour les Italiens que pour les étrangers, offrant des investissements significatifs et rentables sur la durée. Les évaluations dans ces localités ne connaîtront jamais de déclin ; au contraire, en raison d’une forte demande, elles ne feront qu’augmenter. Les coûts au mètre carré ? Dans la charmante Santa Margherita, parsemée de boutiques et de caruggi, ils s’échelonnent de 6 000 à 12 000 euros et augmentent au fur et à mesure que l’on se rapproche de Portofino. À Sestri Levante, en revanche, les cotations varient considérablement en fonction de l’emplacement. Dans le centre historique, à un kilomètre de la mer, elles oscillent autour de 4 500 euros le mètre carré ; le long du front de mer, elles atteignent jusqu’à 10 000 euros le mètre carré.
• Rapallo e Chiavari: À surveiller de près, le duo formé par Rapallo et Chiavari. Acheter une maison ici devient intéressant non seulement pour les opportunités de vacances qu’offrent déjà ces deux localités, mais aussi en raison des coûts abordables et des perspectives futures. Rapallo, grâce à la dynamique de son actuel conseil municipal, est en pleine expansion. À tel point que si les coûts des maisons sont actuellement autour de 2 500 euros, ils augmenteront dans quelques années. Il n’y a donc pas de temps à perdre. À Chiavari, en revanche, une ville historique entre mer et arrière-pays, avec des services et des commerces agréables en toutes saisons, les chiffres dans le centre historique, à 800 mètres de la mer, vont de 2 500 à 3 500 euros par mètre carré, tandis que sur le front de mer, ils varient de 3 500 à 6 000 euros par mètre carré.

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Combien ça coûte d’acheter une maison en Ligurie?

D’après les données de Idealista.it, la Ligurie est la 3ème région qui possède le prix au/m2 le plus cher, derrière le Trentin en première position et la Val d’Aoste en 2ème position. Cependant certaines provinces sont plus chères que d’autres:

• Savona (3333euros/m2)
• Imperia (2855 euros/m2)
• Genova (2135 euros/m2)
• La Spezia (1980 euros/m2)

Vente maison en Ligurie en bord de mer à 1 euro

Les maisons à 1 euro en Ligurie représentent une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à moindre coût. Ce concept, popularisé dans certaines localités italiennes, vise à revitaliser des quartiers historiques en offrant des propriétés à un prix symbolique, sous réserve que les acheteurs s’engagent à rénover ces bâtiments souvent délabrés. En Ligurie, cette initiative a été mise en place dans certaines villes côtières et villages pittoresques. Bien que le coût initial d’achat soit minime, les acheteurs doivent être prêts à assumer les coûts de rénovation, ce qui peut représenter un investissement substantiel. Cependant, cette démarche contribue à la préservation du patrimoine local tout en offrant aux nouveaux propriétaires l’opportunité de créer leur propre coin de paradis en Ligurie .Le projet des maisons à 1 euro en Italie est né en Sicile, mais il est possible de trouver des maisons à 1 euro dans toute l’Italie.

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Vente maison en Ligurie en bord de mer pas cher

La vente des maisons au bord de la mer en Ligurie offre une expérience immobilière exceptionnelle, mariant la beauté pittoresque de la côte italienne avec le confort d’une résidence en bord de mer. Ces propriétés offrent généralement des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et un accès direct aux plages pittoresques. Les maisons en bord de mer en Ligurie varient en style, allant des charmantes villas aux appartements modernes, offrant ainsi une diversité d’options pour les acheteurs. Les villes côtières comme Santa Margherita Ligure, Portofino et Lerici sont réputées pour leurs propriétés exclusives au bord de la mer, où l’on peut profiter d’un style de vie méditerranéen, entre moments de détente face à la mer et proximité avec les commodités locales. Bien que le marché puisse présenter des prix plus élevés, l’investissement dans une maison au bord de la mer en Ligurie offre une expérience de vie inégalée dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie.

Pour en savoir plus sur l’achat immobilier en Italie, la résidence principale et secondaire, ces articles te seront très utiles.

Tu es prêt à acheter une maison en Ligurie en 2024?