Acheter une maison en bord de mer en Italie

maisons-bord-de-mer-en-italie

Acheter une maison en bord de mer en Italie, c’est bien plus qu’un simple projet immobilier : c’est une véritable aventure !
Entre paysages de carte postale et villages pittoresques, il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets.

Si vous rêvez de régions emblématiques, les Pouilles, la Toscane ou la Sicile vous séduiront par leurs panoramas spectaculaires, leur patrimoine exceptionnel et leur douceur de vivre.
Mais si vous recherchez une opportunité plus abordable, tout en restant proche de la mer, les Abruzzes, les Marches, la Calabre ou le Molise sont de véritables trésors cachés.

Moins touristiques, ces régions offrent des prix attractifs et un cadre de vie authentique, loin de la foule, où règnent calme et nature.
Que vous soyez attiré par le prestige ou par une échappée plus tranquille, l’Italie a tout pour faire de votre rêve immobilier une réalité.

Dans cet article, nous vous présenterons les principales régions côtières d’Italie, leurs caractéristiques, leurs atouts et les opportunités qu’elles offrent à ceux qui souhaitent vivre ou investir au bord de la mer.

Sommaire

  1. Maisons à vendre en Italie au bord de mer pas cher
  2. Maisons à vendre en Sicile au bord de mer pas cher
  3. Maisons à vendre en Sardaigne au bord de mer pas cher
  4. Maisons à vendre dans les Pouilles au bord de mer pas cher
  5. Maisons à vendre en Toscane au bord de mer pas cher
  6. Maisons à vendre dans les Abruzzes au bord de mer pas cher
  7. Maisons à vendre dans les Marches au bord de mer pas cher
  8. Maisons à vendre dans le Molise au bord de mer pas cher
  9. Maisons à vendre en Basilicate au bord de mer pas cher
  10. Maisons à vendre en Calabre au bord de mer pas cher

Maisons à vendre en Italie au bord de mer pas cher

écriture avec proposotion de service recherche immobiliere

Acheter une maison en bord de mer à prix abordable dans les régions moins connues d’Italie représente une formidable opportunité pour ceux qui rêvent d’un lieu paisible, empreint d’authenticité et de charme méditerranéen.

Les Abruzzes, avec leurs longues plages préservées et leurs localités comme Vasto ou Francavilla al Mare, séduisent par leur équilibre entre mer et montagne, et par des prix immobiliers encore très accessibles.
Le Molise, discret et peu exploré, cache lui aussi de véritables joyaux : à Termoli ou Campomarino, il est encore possible de trouver des maisons avec vue sur mer à des tarifs bien inférieurs à ceux du reste de l’Italie.
Plus au sud, la Calabre offre le meilleur rapport qualité-prix du littoral italien : sur sa côte ionienne, on découvre des villages pittoresques et des plages sauvages, parfaits pour un investissement ou une résidence secondaire à moindre coût.
Les Marches et la Basilicate, quant à elles, allient nature, culture et tranquillité. Des lieux comme Sirolo, perle du Conero, ou Maratea, surnommée la “perle de la mer Tyrrhénienne”, offrent un cadre de vie privilégié et encore préservé du tourisme de masse.

Ces régions méconnues incarnent une Italie plus authentique, où le temps semble s’écouler plus lentement, entre hospitalité locale, gastronomie régionale et paysages à couper le souffle.
Elles permettent à de nombreux acheteurs de réaliser leur rêve d’une maison au bord de la mer, sans pour autant dépasser leur budget, tout en profitant d’un véritable art de vivre méditerranéen.

Maisons à vendre en Sicile au bord de mer pas cher

Acheter une maison en Sicile

En 2025, la Sicile reste l’une des régions les plus abordables et séduisantes d’Italie pour acheter une maison au bord de la mer.
Avec un prix moyen de 1 174 €/m², selon Immobiliare.it, le marché immobilier sicilien demeure bien en dessous de la moyenne nationale (2 123 €/m²), tout en offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer turquoise, patrimoine historique et douceur méditerranéenne.

L’île propose une large gamme de biens : appartements avec vue mer, villas avec piscine ou maisons à rénover pour les projets plus personnels.
Les provinces de Palerme (≈ 1 302 €/m²) et Syracuse (≈ 1 340 €/m²) attirent particulièrement les acheteurs étrangers, tandis que Trapani et Agrigente offrent des opportunités encore plus économiques, idéales pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Comparée à des régions plus chères comme la Toscane ou la Ligurie, la Sicile offre un excellent rapport qualité-prix, combinant authenticité, climat, gastronomie et art de vivre italien.
C’est la destination parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Italie sans se ruiner tout en profitant d’un cadre de vie ensoleillé toute l’année.

Les meilleures régions en Sicile pour acheter en bord de mer

En Sicile, plusieurs provinces se démarquent par leur attractivité touristique, leur qualité de vie et des prix immobiliers encore abordables. Si vous souhaitez investir tout en profitant des richesses culturelles et naturelles de l’île, certaines zones méritent particulièrement votre attention.

Palermo, la capitale, reste l’un des marchés les plus dynamiques. Avec un prix moyen de 1 302 €/m² selon Immobiliare.it (2025), elle séduit par son mélange unique d’histoire, d’art et de vie urbaine animée.
À Messina, proche de la côte nord-est et des îles Éoliennes, le prix moyen atteint 1 223 €/m², un excellent rapport entre attractivité touristique et accessibilité.
Catania, située au pied de l’Etna, combine paysages spectaculaires et ambiance vibrante, avec un prix moyen de 1 134 €/m², proche de celui de Trapani (1 135 €/m²), réputée pour ses plages, ses marais salants et son charme maritime.

Pour un compromis idéal entre authenticité et budget, Siracusa (1 221 €/m²), célèbre pour son patrimoine gréco-romain, et Ragusa (1 014 €/m²), connue pour ses villes baroques comme Modica et Scicli, offrent des options très attractives.
Enfin, les provinces d’Agrigento (906 €/m²) et Caltanissetta (686 €/m²) représentent les meilleures opportunités pour les petits budgets, tout en restant proches de sites emblématiques comme la Vallée des Temples ou des plages encore préservées.

Ces chiffres, issus des dernières données 2025 d’Immobiliare.it, confirment que la Sicile reste l’une des régions les plus accessibles d’Italie, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison au soleil sans dépasser leur budget.

Maisons à vendre en Sardaigne au bord de mer pas cher

acheter une maison en bord de mer pas cher en sardaigne

L’immobilier en Sardaigne offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre à la fois naturel, authentique et culturellement riche.
Avec un prix moyen de 2 379 €/m² et un loyer d’environ 16 €/m², selon Immobiliare.it 2025, la région reste légèrement plus abordable que la Toscane (2 481 €/m²) ou la Lombardie (2 489 €/m²), tout en proposant un cadre de vie exceptionnel entre mer turquoise, montagne et villages typiques.

La Sardaigne séduit par la diversité de ses paysages, plages paradisiaques, criques isolées, montagnes du Gennargentu, mais aussi par son patrimoine historique et gastronomique unique.
Comparée à des régions plus économiques comme la Sicile (1 174 €/m²) ou la Calabre (949 €/m²), elle attire une clientèle à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie, environnement préservé et stabilité de l’investissement.

Les meilleures régions en Sardaigne pour acheter en bord de mer

En Sardaigne, certaines provinces se démarquent comme les meilleures zones pour investir dans l’immobilier, grâce à leur patrimoine culturel, la qualité de vie et la demande touristique élevée.

La célèbre Costa Smeralda, située dans la province d’Olbia-Tempio, reste le symbole du luxe sarde. Connue pour ses eaux cristallines, ses plages paradisiaques et son ambiance exclusive, elle attire une clientèle internationale et affiche les prix immobiliers les plus élevés de l’île. Des localités comme Porto Cervo et Baja Sardinia abritent des villas spectaculaires avec piscines privées, accès direct à la mer et vue panoramique, dont les prix peuvent atteindre plusieurs millions d’euros.

La province de Sassari, avec un prix moyen de 2 877 €/m², est également très recherchée, notamment pour la ville d’Alghero, célèbre pour son charme historique, ses remparts, ses plages et son atmosphère catalane.
À Cagliari, la capitale de la Sardaigne, on retrouve un équilibre idéal entre vie urbaine et littoral, avec un prix moyen de 2 155 €/m² : parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale dynamique et connectée.

Pour des options plus abordables, les provinces d’Oristano (1 035 €/m²) et de Nuoro (1 492 €/m²) offrent des cadres authentiques, au cœur de paysages préservés et de traditions sardes séculaires. La province de Sud Sardegna (1 604 €/m²) propose quant à elle un compromis idéal, avec une nature intacte, des plages moins fréquentées et une atmosphère paisible, loin de l’agitation touristique.

L’immobilier en bord de mer en Sardaigne est varié et s’adapte à tous les budgets. On y trouve aussi bien des villas de prestige que des maisons rurales typiques à rénover, comme les stazzi galluresi. Dans la région d’Aglientu, par exemple, il est possible d’acquérir des maisons en pierre avec terrain pour environ 300 000 €, un choix idéal pour ceux qui rêvent de nature et de tranquillité, tout en restant à quelques kilomètres des plages.

Maisons à vendre dans les Pouilles au bord de mer pas cher

Dans les Pouilles, la demande immobilière ne cesse de croître, attirant aussi bien les amateurs de traditions que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible. Les maisons typiques aux façades blanches, les célèbres trulli aux toits coniques, et les villas avec piscine nichées au milieu des oliviers incarnent parfaitement l’art de vivre du sud de l’Italie.
Pour ceux qui préfèrent l’ambiance urbaine, des appartements modernes en centre-ville, notamment à Bari, Brindisi ou Lecce, offrent un bon compromis entre confort contemporain et authenticité locale.
Les biens dans la région répondent à tous les budgets, du petit appartement pour les vacances à la villa de prestige avec vue sur la mer Adriatique ou Ionienne.

Les meilleures régions des Pouilles pour acheter en bord de mer

Les Pouilles abritent certaines des plus belles plages d’Italie, en particulier dans la région du Salento, réputée pour ses eaux cristallines et ses paysages spectaculaires.
Sur la côte ouest, Gallipoli séduit par ses plages de sable blanc comme Baia Verde, parfaite pour la détente et la vie nocturne.
Sur la côte est, Otranto enchante par la beauté de la Baia dei Turchi, entourée de forêts de pins et d’eaux turquoise.

Le marché immobilier côtier des Pouilles reflète cette diversité :

  • À Polignano a Mare (≈ 2 807 €/m²) et Monopoli (≈ 2 362 €/m²), les propriétés côtières combinent charme historique et forte demande touristique.

  • Pour un investissement plus abordable, des villes comme Santeramo in Colle (≈ 913 €/m²) ou certaines zones du Salento intérieur offrent un excellent rapport qualité-prix.

Entre les trulli d’Alberobello, les plages du Salento et le baroque de Lecce, les Pouilles allient authenticité, accessibilité et beauté naturelle, en faisant l’une des régions les plus attractives d’Italie pour acheter en bord de mer en 2025.

Maisons à vendre en Toscane au bord de mer pas cher

acheter une maison en bord de mer pas cher toscane

L’immobilier en Toscane continue d’attirer aussi bien les amoureux de la campagne italienne que les acheteurs à la recherche d’un bien en bord de mer.
Entre vignobles vallonnés, villes d’art et littoral préservé, la région incarne à elle seule le charme et la sophistication italienne.
Les acheteurs peuvent y trouver aussi bien des appartements élégants dans les centres historiques de Florence, Pise ou Sienne, que des villas toscanes entourées de cyprès, ou encore des maisons rénovées avec piscine au cœur des collines du Chianti.

Avec un prix moyen d’environ 2 481 €/m², selon Immobiliare.it 2025, la Toscane se positionne comme une région au marché immobilier solide, soutenu par une forte demande internationale et une qualité de vie exceptionnelle.

Les meilleures régions de Toscane pour acheter en bord de mer

Le littoral toscan, qui s’étend sur plus de 400 km, offre une diversité rare entre stations balnéaires élégantes, villages pittoresques et plages sauvages.
Sur la côte étrusque, des villes comme Livourne, Cecina et San Vincenzo séduisent par leur authenticité, leurs ports animés et leur proximité avec les îles de l’archipel toscan.
Plus au nord, Viareggio et Forte dei Marmi, dans la province de Lucques, figurent parmi les destinations les plus prisées, avec des prix pouvant dépasser 5 000 €/m² pour les propriétés les plus exclusives. Ces zones attirent une clientèle internationale en quête de prestige et de tranquillité, tout en restant proches de Pise et Florence.

Pour des options plus accessibles, les provinces de Grosseto et Massa-Carrara offrent un excellent compromis entre nature, mer et authenticité. Dans la région de Maremme, par exemple, il est possible de trouver des maisons à moins de 2 000 €/m², souvent entourées de nature et à quelques kilomètres seulement des plages.

Maisons à vendre dans les Abruzzes au bord de mer pas cher

Les Abruzzes offrent l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché immobilier italien. Cette région, encore préservée du tourisme de masse, séduit par son authenticité, ses villages pittoresques et la proximité entre mer et montagne.
Entre les stations balnéaires de l’Adriatique et les parcs nationaux du Gran Sasso et de la Majella, la région permet de profiter à la fois de la plage, de la nature et d’une qualité de vie incomparable.

Les acheteurs y trouvent une grande diversité de biens : maisons de village à rénover, appartements avec vue sur mer, ou encore villas modernes avec jardin.
Avec un prix moyen d’environ 1 383 €/m² selon Immobiliare.it 2025, les Abruzzes restent nettement plus abordables que la moyenne nationale, tout en offrant des rendements intéressants pour ceux qui souhaitent investir en Italie sans se ruiner.

Les meilleures régions des Abruzzes pour acheter en bord de mer

Le littoral adriatique des Abruzzes s’étend sur environ 130 km et compte parmi les plus beaux paysages côtiers du centre de l’Italie.
Les provinces de Chieti, Teramo et Pescara abritent les zones les plus recherchées pour acheter une maison en bord de mer.

  • À Vasto, sur la côte des Trabocchi, les maisons offrent souvent une vue panoramique sur la mer Adriatique, à des prix moyens autour de 1 800 €/m².

  • Francavilla al Mare, élégante station balnéaire proche de Pescara, combine charme résidentiel et vitalité urbaine.

  • Plus au nord, Giulianova et Roseto degli Abruzzi séduisent par leurs plages familiales et leur ambiance paisible, avec des prix avoisinant 1 600 €/m².

Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les villages de l’arrière-pays comme Lanciano, Atri ou Città Sant’Angelo permettent d’acheter des maisons de caractère à moins de 1 000 €/m², tout en restant à une trentaine de minutes de la mer.

Les Abruzzes représentent ainsi une alternative idéale à la Toscane ou aux Pouilles, offrant une Italie plus authentique et accessible, où il est encore possible de vivre entre mer et montagne à prix raisonnable.

Maisons à vendre dans les Marches au bord de mer pas cher

maison-en-bord-de-mer-Marches

Situées entre la mer Adriatique et les Apennins, les Marches offrent une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature, culture et authenticité.
Encore méconnue du grand public, cette région centrale d’Italie attire de plus en plus d’acheteurs étrangers à la recherche d’un cadre paisible, d’une gastronomie locale réputée et de prix immobiliers abordables.
Avec un prix moyen d’environ 1 775 €/m² selon Immobiliare.it 2025, les Marches restent bien plus accessibles que la Toscane ou la Ligurie, tout en offrant un style de vie méditerranéen et une proximité directe avec la mer.

Les acquéreurs y trouvent une grande variété de biens : villas panoramiques, maisons de campagne à rénover, ou encore appartements en bord de mer dans les charmantes stations balnéaires de la côte adriatique.

Les meilleures régions des Marches pour acheter en bord de mer

Le littoral des Marches s’étend sur près de 180 km, combinant plages de sable doré, falaises blanches et villages historiques surplombant la mer.
Certaines zones se distinguent particulièrement pour acheter une maison en bord de mer :

  • Sirolo et Numana, nichées dans le Parc naturel du Conero, figurent parmi les perles de la région, offrant un cadre préservé et des vues spectaculaires sur l’Adriatique. Les prix y avoisinent 2 700 €/m², notamment pour les biens avec terrasse ou jardin vue mer.

  • Senigallia, célèbre pour sa “Spiaggia di Velluto”, propose un marché dynamique avec des appartements à partir de 2 200 €/m².

  • Plus au sud, Civitanova Marche et Porto Recanati séduisent par leur atmosphère familiale et leur proximité avec les villes d’art comme Macerata ou Loreto, avec des prix autour de 1 800 €/m².

Pour des opportunités plus abordables, l’arrière-pays des Marches regorge de bourgs médiévaux où l’on peut acquérir une maison en pierre à moins de 1 000 €/m², souvent à seulement 20 ou 30 minutes de la mer.

Maisons à vendre dans le Molise au bord de mer pas cher

Acheter une maison en bord de mer dans le molise

Région confidentielle du sud de l’Italie, le Molise séduit par son authenticité, sa tranquillité et ses prix immobiliers très abordables.
Souvent méconnue, cette région est pourtant un véritable trésor caché, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Italie loin de l’agitation touristique, tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel.

Avec un prix moyen d’environ 1 083 €/m² selon Immobiliare.it 2025, le Molise fait partie des régions les moins chères du pays, sans pour autant sacrifier la qualité de vie. On y trouve aussi bien des maisons anciennes à restaurer, des appartements en centre historique, que des villas neuves proches de la mer Adriatique.

Grâce à ses villages médiévaux perchés, ses montagnes verdoyantes et sa proximité avec la mer, le Molise représente une destination parfaite pour un investissement à long terme, notamment pour les retraités, les télétravailleurs ou les amoureux de nature et d’authenticité.

Les meilleures régions du Molise pour acheter en bord de mer

Bien que sa côte ne s’étende que sur une quarantaine de kilomètres, le Molise possède quelques-unes des plages les plus paisibles de l’Adriatique.
Les provinces de Campobasso et Isernia couvrent la majeure partie du territoire, mais c’est autour de Termoli, sur le littoral, que l’on trouve les meilleures opportunités immobilières en bord de mer.

  • Termoli, principale station balnéaire du Molise, séduit par son centre historique pittoresque, son port coloré et ses plages familiales. Avec un prix moyen d’environ 1 350 €/m², elle offre un excellent rapport qualité-prix pour une ville côtière italienne.

  • À quelques kilomètres, Campomarino propose une ambiance plus résidentielle, avec des biens légèrement plus abordables autour de 1 100 €/m², souvent dotés de terrasses ou de jardins.

Pour ceux qui préfèrent la campagne, l’arrière-pays du Molise regorge de villages paisibles comme Larino ou Montenero di Bisaccia, où l’on peut encore acheter une maison traditionnelle à moins de 800 €/m², souvent à une demi-heure de la mer.

Maisons à vendre en Basilicate au bord de mer pas cher

acheter une maison en bord de mer en basilicate

Située entre la Campanie, les Pouilles et la Calabre, la Basilicate est une région encore préservée, parfaite pour ceux qui recherchent une Italie authentique à des prix immobiliers très attractifs.
Entre montagnes verdoyantes, villages pittoresques et plages encore sauvages, elle séduit par sa diversité de paysages et sa qualité de vie paisible.

Avec un prix moyen d’environ 1 166 €/m² selon Immobiliare.it 2025, la Basilicate se positionne parmi les régions les plus abordables du sud de l’Italie, tout en offrant des biens de caractère : maisons traditionnelles à rénover, appartements en centre historique ou villas avec vue sur mer.
C’est une destination idéale pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre naturel sans renoncer au charme méditerranéen ni au patrimoine culturel.

Les meilleures régions de Basilicate pour acheter en bord de mer

Malgré son petit littoral, la Basilicate compte certaines des plus belles plages du sud de l’Italie.
La côte tyrrhénienne, autour de Maratea, est surnommée “la perle du Tyrrhénien” pour ses criques sauvages, ses falaises verdoyantes et ses eaux cristallines. C’est aussi la zone la plus prisée de la région, où les prix peuvent atteindre 2 000 à 2 300 €/m² pour les maisons avec vue sur mer ou piscine.

Sur la côte ionienne, les stations de Policoro et Nova Siri offrent une ambiance balnéaire familiale et détendue, avec des prix moyens autour de 1 200 €/m², beaucoup plus abordables que dans les régions voisines comme les Pouilles.
Ces zones attirent particulièrement les acheteurs à la recherche d’un investissement locatif saisonnier ou d’une résidence secondaire au soleil, à proximité des plages et des sites archéologiques de la Magna Grecia.

Pour les amateurs de tranquillité, l’arrière-pays recèle de villages charmants comme Bernalda, Pisticci ou Tursi, où il est encore possible d’acheter une maison à restaurer pour moins de 800 €/m², tout en restant à moins d’une heure de la mer.

Maisons à vendre en Calabre au bord de mer pas cher

Nichée à l’extrême sud de la péninsule italienne, la Calabre est une région encore peu explorée, mais qui séduit de plus en plus d’acheteurs étrangers grâce à ses prix immobiliers très accessibles et à sa beauté naturelle intacte.
Entourée par la mer Tyrrhénienne à l’ouest et la mer Ionienne à l’est, elle offre plus de 800 kilomètres de côtes, ponctuées de plages dorées, de criques sauvages et de charmants villages perchés.

Avec un prix moyen d’environ 949 €/m² selon Immobiliare.it 2025, la Calabre est l’une des régions les moins chères d’Italie, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen authentique.
Les acheteurs y trouvent une large variété de biens : maisons de village à rénover, villas modernes avec vue sur mer, ou encore appartements neufs dans des stations balnéaires à fort potentiel touristique.

Grâce à son climat doux toute l’année, ses produits locaux réputés et son accueil chaleureux, la Calabre attire aussi bien les retraités que les investisseurs à la recherche de rendements locatifs sur le littoral.

Les meilleures régions de Calabre pour acheter en bord de mer

Le littoral calabrais regorge de joyaux méconnus, offrant un excellent rapport qualité-prix pour l’achat d’une maison en bord de mer.

  • Sur la côte tyrrhénienne, Tropea est sans doute la destination la plus célèbre. Avec ses falaises surplombant une mer turquoise, c’est l’un des villages les plus photogéniques d’Italie. Les prix y tournent autour de 1 600 €/m², avec une forte demande touristique.

  • Plus au nord, Pizzo Calabro et Scalea offrent des appartements à partir de 1 000 €/m², parfaits pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

  • Sur la côte ionienne, Soverato et Siderno séduisent par leur ambiance familiale, leurs plages longues et tranquilles, et des prix autour de 1 200 €/m².

Pour ceux qui préfèrent la calme de la campagne, des villages comme Gerace, Stilo ou Badolato permettent d’acquérir des maisons traditionnelles à moins de 800 €/m², souvent à moins de 30 minutes de la mer.

En somme, la Calabre représente une opportunité unique d’acheter en bord de mer à petit prix dans une région encore préservée, où la nature, la mer et la culture du sud de l’Italie se rencontrent.
C’est une destination idéale pour ceux qui rêvent d’un style de vie méditerranéen authentique, entre villages colorés, plages infinies et douceur de vivre italienne.

Qu’il s’agisse de la Toscane élégante, des Pouilles ensoleillées, de la Sicile authentique ou de la Calabre sauvage, l’Italie offre une diversité unique de régions côtières où chacun peut trouver le lieu qui lui ressemble.
Des villas de prestige sur la Costa Smeralda aux maisons traditionnelles à rénover dans les Abruzzes ou le Molise, le pays propose un éventail de biens qui s’adapte à tous les budgets et tous les styles de vie.

En 2025, le marché immobilier italien reste solide et attractif, avec des prix encore accessibles dans le sud et un fort potentiel d’investissement, notamment pour la location saisonnière.
Acheter une maison en bord de mer en Italie, c’est bien plus qu’un simple projet immobilier : c’est adopter un art de vivre, entre culture, gastronomie et douceur méditerranéenne.

Mais pour que ce rêve devienne une réalité sereine, l’important est de se faire accompagner. Les démarches italiennes, les différences juridiques et fiscales ou encore la barrière linguistique peuvent parfois surprendre. Être guidé par des professionnels bilingues, avocats, fiscalistes ou conseillers spécialisés, vous permet d’éviter les erreurs, de gagner du temps et de sécuriser votre achat.

En somme, acheter une maison en Italie, c’est possible pour tous, à condition de s’entourer des bons experts et de bien préparer chaque étape. L’Italie n’attend plus que vous pour écrire la suite de votre histoire… au bord de la mer.


Faqs:

1-Est-il possible d’acheter une maison en bord de mer en Italie pour moins de 60 000 euros?

Il est possible d’acheter un bien près de la mer en Italie pour moins de 60 000 euros, mais il s’agira souvent d’appartements situés à quelques kilomètres de la côte. Les propriétés plus proches de la mer nécessiteront généralement des travaux. Si vous êtes flexible sur la région, et donc prêt à considérer des zones moins touristiques ou prisées, vous pourrez trouver de belles opportunités. Cependant, les emplacements en bord de mer dans les régions populaires seront plus difficiles à obtenir à ce prix sans prévoir des rénovations.

2- Quelles sont les régions les plus abordables pour acheter en bord de mer en Italie?

Les régions les plus abordables pour acheter en bord de mer en Italie sont la Calabre (≈ 949 €/m²), le Molise (≈ 1 042 €/m²) et la Sicile (≈ 1 163 €/m²).
Les Abruzzes et la Basilicate offrent également des prix attractifs pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer, dans un cadre authentique et préservé.

3- Quels sont les frais cachés lors de l’achat d’une maison en bord de mer en Italie?

Lors d’un achat immobilier en Italie, plusieurs frais cachés peuvent survenir. Par exemple, la TVA sur les frais d’agence et les frais de notaire (22%) ne sont pas toujours explicités au départ. Les charges de copropriété en suspens représentent un autre risque, car selon la loi italienne, l’acheteur doit payer la moitié des frais impayés par le précédent propriétaire. De plus, des travaux de rénovation en discussion au sein de la copropriété, mais non déclarés, peuvent aussi s’ajouter aux dépenses imprévues.

4- Comment obtenir un prêt immobilier pour acheter en Italie?

Demander un crédit en Italie est tout à fait possible pour l’achat immobilier. Les banques italiennes peuvent financer jusqu’à 70% de la valeur du bien, généralement en prenant celui-ci en garantie par une hypothèque. Cela signifie que l’acheteur doit fournir un apport personnel d’au moins 30% du prix du bien. Cette option est particulièrement intéressante pour les résidents étrangers souhaitant investir en Italie, bien que chaque banque puisse avoir ses propres critères et conditions pour accorder le prêt.

Exclusivité

Le livre de référence pour acheter une maison en Italie, inspiré de notre expérience d’accompagnement de francophones en Italie

Nos clients témoignent

Nous sommes un couple de Bretons qui avons envie de découvrir ce Pays que nous ne connaissons pas et donc au tout début de l’aventure Nous avons eu la chance de découvrir le site allerenItalie Merci à toi Jessica pour les informations et les conseils qui vont nous être précieux pour mener notre projet d’achat, tu nous aide à appréhender les démarches et tu nous rassures pour la suite du projet Merci pour ta bonne humeur, ton enthousiasme , ton sourire Nous aurons occasion de nous entendre à nouveau Je recommande +++ À bientôt

Isabelle et Alain

Merci Jessica pour ton aide dans notre projet d'achat dans les Pouilles Nous remercions Jessica pour sa disponibilité, son enthousiasme, et son professionnalisme. Grâce à elle, à ses conseils et les contacts qu'elle nous a donné,notre projet d'achat de résidence secondaire avance bien . Encore merci

Famille Beouche

Vous rêvez de vivre ou d’acheter une maison en Italie?

Participez à notre prochain webinaire gratuit!

Animé par des experts francophones (cas réels + réponses en direct)

Vivre en Vénétie : entre art, lagunes et douceur de vie

Vivre en Vénétie, c’est choisir une région raffinée, dynamique et profondément culturelle, posée entre mer Adriatique, collines viticoles et villes d’art mondialement connues. Des...

Vivre en Ligurie : entre ports colorés, sentiers panoramiques et criques secrètes

Vivre en Ligurie, c’est choisir une région élégante, ensoleillée et à taille humaine, blottie entre mer et montagnes. Entre les villages pastel accrochés aux...

Vivre en Campanie : le guide complet pour les expatriés francophones

Vivre en Campanie, c’est choisir une région vibrante, ensoleillée et profondément méditerranéenne. Entre la baie de Naples, les villages colorés de la côte amalfitaine,...
Allerenitalie

Nous sommes la première entreprise francophone en Italie, avec une équipe pluridisciplinaire et bilingue composée d’avocats, d’assistants administratifs, de consultants et de comptables, dédiée à accompagner les francophones dans la réalisation de leurs projets en Italie. Nous offrons un support complet pour chaque exigeancce : expatriation, recherche d’emploi, création d’entreprise, achat immobilier ou ouverture de B&B.