Oui, absolument. Les ressortissants français et plus généralement tous les citoyens de l'Union européenne peuvent acheter librement un bien immobilier en Italie, au même titre que les citoyens italiens. La seule formalité indispensable est d'obtenir un code fiscal italien (codice fiscale), que nous pouvons obtenir pour vous. Aller en Italie accompagne les francophones dans toutes ces démarches depuis la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire.

L'achat immobilier en Italie se déroule en plusieurs étapes clés : 1) Obtenir un code fiscal (codice fiscale) ; 2) Rechercher et visiter les biens ; 3) Faire une offre d'achat (proposta d'acquisto) ; 4) Signer le compromis de vente (compromesso ou preliminare di vendita) avec versement d'un acompte ; 5) Finaliser l'acte de vente définitif chez le notaire (rogito). Notre équipe vous accompagne à chacune de ces étapes pour sécuriser votre acquisition.

L'Italie propose plusieurs régimes fiscaux avantageux pour les nouveaux résidents : la flat tax à 100 000 € par an pour les hauts revenus étrangers, le régime "retraités" à 7 % d'imposition forfaitaire dans certaines communes du Sud, et le régime des impatriés offrant une exonération partielle des revenus. Ces dispositifs peuvent représenter une économie fiscale considérable. Notre équipe spécialisée en fiscalité franco-italienne vous aide à choisir le régime le plus adapté à votre situation.

Nos services d'accompagnement sont proposés selon différentes formules adaptées à votre projet (achat immobilier, expatriation, fiscalité). Nous proposons également un premier rendez-vous de conseil gratuit pour évaluer votre projet et vous orienter. Contactez-nous via notre formulaire ou inscrivez-vous à l'un de nos webinaires gratuits pour en savoir plus sur nos offres de services en Italie.

Oui, l'Italie est une destination très prisée des retraités français. Le régime fiscal préférentiel à 7 % s'applique aux pensions de source étrangère pour les retraités qui s'installent dans certaines communes italiennes de moins de 20 000 habitants (notamment dans le Sud). Le coût de la vie y est souvent inférieur à la France, et la qualité de vie est excellente. Notre équipe vous aide à préparer votre dossier d'expatriation et à optimiser votre situation fiscale.

Aller en Italie intervient dans toutes les régions de la péninsule : Toscane, Sardaigne, Sicile, Pouilles, Piémont, Lombardie, Campanie, Ligurie, Vénétie, Ombrie, Lazio, Abruzzes, Calabre, Basilicate, Marches, Émilie-Romagne, Frioul, Vallée d'Aoste, Trentin-Haut-Adige et Molise. Chaque région dispose de spécialistes locaux qui connaissent parfaitement le marché et les particularités administratives locales.

Le codice fiscale est un identifiant fiscal indispensable pour toute démarche en Italie (achat immobilier, ouverture de compte bancaire, démarches administratives). Il peut être obtenu auprès du consulat italien de votre département, ou directement auprès de l'Agenzia delle Entrate en Italie. La démarche est gratuite. Aller en Italie peut vous accompagner dans cette procédure et vous aider à constituer votre dossier.