Vivre en Sardaigne, c’est s’installer dans une région d’Italie où la nature, la culture et la mer se rencontrent en parfaite harmonie. Des plages paradisiaques de la Costa Smeralda aux villages perchés de l’intérieur, des falaises blanches de Santa Teresa di Gallura aux eaux cristallines de Villasimius, la Sardaigne offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné.
Chaque coin de l’île dévoile une identité unique : les ruelles fleuries d’Alghero, les marchés animés de Cagliari, les falaises sauvages du Golfo di Orosei ou encore les vignobles du centre montagneux.
La gastronomie sarde, à base de produits simples et naturels, fromages, vins, huile d’olive, miel et pain traditionnel carasau, reflète le lien fort entre les habitants et leur terre.
Au-delà de la beauté de ses paysages, la Sardaigne séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. L’île bénéficie d’un climat doux toute l’année, d’une sécurité élevée, et d’un rythme de vie apaisé, tout en étant bien connectée au continent grâce à ses ports et aéroports internationaux.
C’est une destination idéale pour s’expatrier, acheter une maison en bord de mer ou télétravailler dans un environnement naturel et inspirant.
Dans cet article, nous verrons pourquoi de plus en plus de francophones choisissent de vivre en Sardaigne, quelles sont les zones les plus attractives pour s’y installer, comment trouver un logement ou investir dans l’immobilier, et évaluer le coût de la vie. Nous aborderons aussi les démarches administratives et les services disponibles pour faciliter votre installation sur cette île à la fois moderne, accueillante et profondément italienne.
Sommaire
- Pourquoi choisir de vivre en Sardaigne?
- Ou’ s’installer en Sardaigne?
- Les démarches essentielles pour vivre en Sardaigne
- Louer un appartement en Sardaigne
- Acheter une maison en Sardaigne
- Travailler en Sardaigne
- Le coût de la vie en Sardaigne
- Une fiscalité avantageuse pour les retraités étrangers en Sardaigne
- La qualité des soins et services en Sardaigne
- Les Français et francophones en Sardaigne
Pourquoi choisir de vivre en Sardaigne?
Vivre en Sardaigne, c’est choisir une région fascinante, à la fois sauvage, élégante et profondément italienne. Située au cœur de la Méditerranée, cette île majestueuse offre un équilibre unique entre mer turquoise, traditions anciennes et qualité de vie exceptionnelle.
Des eaux cristallines de la Costa Smeralda aux villages de pierre du centre montagneux, des falaises de Santa Teresa di Gallura aux plages dorées du Golfo di Orosei, chaque coin de la Sardaigne dévoile une beauté naturelle saisissante et un charme intemporel.
Région à la fois culturelle et préservée, la Sardaigne attire les amoureux de nature et de gastronomie, mais aussi les expatriés en quête de sérénité et d’un rythme de vie à taille humaine.
Avec des villes comme Cagliari, Sassari ou Olbia, elle allie dynamisme économique et hospitalité méditerranéenne, tout en conservant une identité forte, façonnée par des siècles d’histoire et d’indépendance culturelle.
Son économie repose sur des secteurs clés comme le tourisme, l’agroalimentaire, l’artisanat et l’agriculture, mais aussi sur des activités innovantes liées à l’énergie durable et aux technologies.
Pourtant, vivre en Sardaigne ne se résume pas à profiter d’un cadre naturel d’exception : c’est avant tout adopter un art de vivre fondé sur la convivialité, la simplicité et le respect du temps.
Entre mer, montagnes et maquis parfumé, la Sardaigne incarne l’essence même du bien-vivre à l’italienne, où modernité et traditions locales se mêlent harmonieusement.
C’est une région qui inspire, apaise et séduit par sa capacité à offrir à la fois liberté, beauté et authenticité, un véritable refuge méditerranéen pour ceux qui rêvent de changer de vie sans renoncer à la qualité.
Ou’ s’installer en Sardaigne?
S’installer en Sardaigne, c’est choisir entre vie balnéaire, charme rural et douceur méditerranéenne.
L’île offre une grande diversité de cadres de vie, allant des stations côtières prestigieuses de la Costa Smeralda aux villages pittoresques de l’intérieur, en passant par les petites villes portuaires animées où la mer fait partie du quotidien.
Au sud, Cagliari, capitale régionale, combine dynamisme urbain et qualité de vie. Cosmopolite et accueillante, elle attire ceux qui recherchent à la fois opportunités professionnelles, services modernes et proximité avec la mer.
Ses quartiers résidentiels comme Bonaria, Stampace ou Poetto offrent un excellent équilibre entre vie citadine et ambiance balnéaire, avec une plage urbaine considérée comme l’une des plus belles d’Italie.
Sur la côte nord, la province d’Olbia-Tempio séduit par sa proximité avec la Costa Smeralda, célèbre pour ses plages de rêve, ses ports élégants et son atmosphère exclusive. Des localités comme Olbia, Arzachena ou San Teodoro permettent de profiter d’un cadre paradisiaque tout en restant bien desservi par les liaisons aériennes et maritimes.
À l’ouest, Alghero et Sassari offrent une vie plus authentique et culturelle, avec un charme catalan, des ruelles colorées et une forte identité locale. Ces villes séduisent particulièrement les familles et retraités souhaitant profiter d’un rythme de vie paisible, à proximité des plages du Golfo di Alghero et de la réserve naturelle de Porto Conte.
Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme et rural, les provinces de Nuoro et Oristano représentent un excellent compromis entre nature et accessibilité. On y découvre des villages perchés, des paysages montagneux, des plages sauvages et un coût de la vie plus bas que dans les zones touristiques.
Enfin, dans le sud-ouest, Iglesias et Carbonia séduisent les amoureux de paysages encore intacts. Entre falaises, criques et sentiers côtiers, ces communes offrent une Sardaigne plus confidentielle, parfaite pour un projet d’installation ou de télétravail au rythme de la mer.
Les démarches essentielles pour vivre en Sardaigne
S’installer en Sardaigne demande une bonne préparation afin d’éviter les contretemps administratifs et de profiter d’une installation sereine sur l’île.
Dès que votre projet se concrétise, la première étape consiste à demander votre codice fiscale, le numéro fiscal italien. Ce code personnel est indispensable pour toutes les démarches : signer un bail, acheter un bien immobilier, ouvrir des contrats d’énergie, ou accepter un emploi.
Vous pouvez l’obtenir gratuitement auprès de l’Agenzia delle Entrate en Sardaigne ou du consulat italien de votre pays avant votre départ.
Une fois installé de manière durable, il est nécessaire de déclarer votre résidence auprès de la mairie (comune) de votre nouvelle commune.
Cette inscription officialise votre présence en Italie et vous donne accès à de nombreux services : soins de santé publics, fiscalité locale, immatriculation d’un véhicule ou inscription des enfants à l’école.
Les démarches peuvent varier d’une commune à l’autre. Les grandes villes comme Cagliari, Sassari ou Olbia disposent de services administratifs bien organisés, souvent accessibles en ligne, tandis que dans certaines petites communes rurales ou côtières, les procédures peuvent être plus longues.
Il est donc recommandé de se renseigner directement auprès de la mairie locale avant de commencer les formalités.
Pensez également à ouvrir un compte bancaire italien, à vous inscrire au service local de gestion des déchets, et à vérifier les zones à circulation restreinte (ZTL) si vous vivez dans un centre historique, notamment à Cagliari ou Alghero.
Enfin, si vous ne maîtrisez pas encore bien l’italien ou souhaitez simplifier votre installation, faire appel à une équipe francophone spécialisée dans l’expatriation en Italie peut vous faire gagner un temps précieux.
Cet accompagnement personnalisé vous permettra de vous installer en Sardaigne en toute tranquillité et de profiter pleinement de votre nouvelle vie entre mer, soleil et dolce vita à l’italienne.
Louer un logement en Sardaigne
Trouver une location en Sardaigne peut représenter un vrai défi, surtout pour ceux qui recherchent une maison à l’année. L’île, très touristique, concentre une grande partie de son offre sur la location saisonnière, en particulier dans les zones côtières comme la Costa Smeralda, Villasimius ou Alghero. Résultat : les biens disponibles à long terme sont plus rares et souvent rapidement réservés.
Dans les grandes villes comme Cagliari, Sassari ou Olbia, le marché locatif reste actif toute l’année. Les appartements en centre-ville ou proches des plages sont les plus prisés, tandis que les quartiers résidentiels ou les zones rurales offrent des loyers plus abordables. L’arrière-pays, moins touristique, permet parfois de trouver des maisons indépendantes à des prix intéressants, à condition d’accepter un peu d’éloignement.
Les contrats de location en Italie suivent généralement le modèle “4+4” (quatre ans renouvelables), avec un préavis de six mois pour quitter le logement. Les locations transitoires (1 à 18 mois) conviennent mieux aux expatriés en phase d’installation. Il faut prévoir un dépôt de garantie équivalant à deux ou trois mois de loyer, ainsi que des frais d’agence d’environ un mois.
Pour augmenter vos chances de trouver un logement à long terme, il est conseillé de commencer vos recherches hors saison touristique, de visiter sur place et, si possible, de vous faire accompagner par une équipe bilingue connaissant le marché local.
Acheter une maison en Sardaigne
Acheter une maison en Sardaigne, c’est investir dans une île à la fois authentique, ensoleillée et pleine de contrastes, où se mêlent nature sauvage, traditions millénaires et art de vivre méditerranéen.
Entre les villas de prestige de la Costa Smeralda, les maisons traditionnelles de l’arrière-pays et les appartements avec vue sur mer, l’offre immobilière sarde séduit aussi bien les amoureux de la mer que ceux en quête de tranquillité.
Le prix moyen de l’immobilier en Sardaigne tourne autour de 2 379 €/m² (Immobiliare.it 2025), mais varie fortement selon les zones.
La Costa Smeralda, autour de Porto Cervo, Baja Sardinia ou San Teodoro, reste la plus exclusive, avec des villas luxueuses pouvant dépasser les 6 000 €/m², souvent dotées de piscines, jardins et vues panoramiques sur la mer.
Ces localités attirent une clientèle internationale en quête de résidences secondaires haut de gamme et d’un fort potentiel locatif estival.
Pour des prix plus abordables, les villes de Cagliari, Alghero, Olbia ou Oristano offrent un excellent compromis entre vie urbaine et proximité de la mer, avec des prix compris entre 1 800 et 2 500 €/m².
Dans les zones rurales ou montagneuses de Nuoro et Ogliastra, il est encore possible de trouver des maisons à rénover à partir de 800 €/m², parfaites pour un projet de résidence secondaire ou de gîte à la campagne.
Les acheteurs francophones apprécient particulièrement la stabilité du marché immobilier sarde, le climat doux toute l’année et la qualité de vie exceptionnelle qu’offre l’île.
Les biens y conservent une valeur durable, surtout dans les zones touristiques ou proches de la mer.
Avant d’acheter une maison en Sardaigne, il est essentiel de vérifier la conformité cadastrale et urbanistique du bien. De nombreuses propriétés anciennes ont subi des modifications non déclarées.
Faire appel à un avocat francophone spécialisé dans le droit immobilier italien ou à un géomètre local permet de sécuriser votre achat et d’éviter toute complication administrative.
Travailler en Sardaigne
Travailler en Sardaigne, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en évoluant dans une économie locale en pleine transformation, portée par le tourisme, les services, l’artisanat et l’innovation durable.
L’île offre un équilibre rare entre opportunités professionnelles et qualité de vie, entre mer turquoise, nature préservée et rythme méditerranéen.
L’économie sarde repose principalement sur le tourisme, pilier essentiel de l’emploi, notamment dans les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration, des agences de voyages, des plages privées et des activités nautiques.
Des villes comme Cagliari, Olbia, Alghero et Oristano concentrent la majorité des offres, avec un pic saisonnier entre mai et septembre.
La Sardaigne se distingue aussi par un tissu économique diversifié :
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l’agroalimentaire (huile d’olive, vin, fromages, produits de la mer) ;
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l’artisanat local (textiles, céramique, cuir, bijoux traditionnels) ;
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les énergies renouvelables, en forte expansion, notamment l’éolien et le solaire ;
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et plus récemment, les technologies numériques, soutenues par les pôles d’innovation de Cagliari et de Sassari.
Le revenu moyen se situe légèrement en dessous de la moyenne nationale : un salarié gagne entre 1 300 et 1 700 € nets par mois, tandis que les profils qualifiés (ingénieurs, responsables techniques, gestionnaires d’hôtel, développeurs web ou architectes) peuvent atteindre 2 500 à 3 000 € nets, selon le secteur et l’expérience.
Pour trouver un emploi en Sardaigne, les plateformes Indeed Italia, Subito Lavoro, Jooble sont de bons points de départ. Les réseaux professionnels (notamment LinkedIn) et les contacts locaux restent essentiels, surtout dans les métiers liés au tourisme et à l’immobilier.
La maîtrise de l’italien est un atout majeur, mais les profils bilingues français-italien sont très recherchés, en particulier dans le tourisme, le commerce international, la communication et les services aux expatriés, où la clientèle francophone est en pleine croissance.
Le coût de la vie en Sardaigne
Le coût de la vie en Sardaigne dépend fortement de la zone où vous vous installez.
Les villes principales comme Cagliari, Olbia ou Alghero sont naturellement plus chères, notamment pour le logement, tandis que les zones rurales ou les villages de l’intérieur offrent un niveau de vie plus abordable.
Globalement, la Sardaigne reste plus économique que les grandes régions du nord de l’Italie, tout en offrant une qualité de vie élevée et un cadre naturel exceptionnel.
À Cagliari, une personne seule dépense en moyenne entre 1 400 et 1 800 € par mois, logement compris.
Le loyer d’un appartement d’une chambre varie entre 900 et 1 200 € dans le centre historique, et entre 650 et 850 € dans des quartiers résidentiels comme Genneruxi, San Benedetto ou Pirri.
Dans des villes plus petites comme Oristano, Nuoro ou Sassari, les loyers chutent nettement : un appartement similaire peut se louer entre 500 et 700 €, et le budget mensuel total reste souvent inférieur à 1 300 € pour une personne seule.
Côté alimentation, la Sardaigne offre un excellent rapport qualité-prix : les produits locaux, huile d’olive, fromages, miel, vin, fruits et légumes de saison, sont abordables sur les marchés, et le coût des restaurants reste inférieur à celui des grandes villes italiennes. Un repas complet dans une trattoria locale coûte en moyenne 15 à 25 € par personne.
Les transports publics sont bien développés dans les grandes villes, avec des abonnements autour de 35 à 45 € par mois, mais dans la plupart des zones rurales, une voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens.
L’essence et les traversées maritimes représentent un poste de dépense à prendre en compte pour les trajets vers le continent.
Les loisirs sont variés et souvent gratuits : plages, randonnées, festivals, concerts, découvertes gastronomiques. Même dans les zones touristiques, les tarifs restent modérés en dehors de la haute saison.
Une fiscalité avantageuse pour les retraités étrangers en Sardaigne
a Sardaigne ne séduit pas seulement par ses paysages et sa douceur de vivre : elle offre aussi des avantages fiscaux attractifs pour les retraités étrangers souhaitant s’y installer.
Depuis 2019, l’État italien a instauré une flat tax à 7 % pour encourager l’installation de nouveaux résidents dans les communes rurales du sud et du centre de l’Italie, dont plusieurs se trouvent sur l’île.
Les personnes qui deviennent résidentes fiscales en Italie et s’installent dans une commune sarde de moins de 20 000 habitants peuvent bénéficier d’un taux d’imposition fixe de 7 % sur leurs revenus étrangers, y compris leur pension de retraite, pendant neuf ans.
Pour en profiter, il suffit de ne pas avoir été résident fiscal en Italie au cours des cinq dernières années et de transférer sa résidence effective dans une commune éligible.
Grâce à cette mesure, la Sardaigne attire chaque année davantage de retraités européens, séduits par la qualité de vie méditerranéenne, le coût de la vie abordable et la possibilité de vivre dans un environnement naturel exceptionnel.
Les villages de l’intérieur comme ceux du sud de l’île offrent un équilibre parfait entre authenticité, calme et confort moderne, avec un accès facile aux services essentiels.
S’installer en Sardaigne pour sa retraite, c’est donc bénéficier à la fois d’un cadre de vie unique et d’une fiscalité avantageuse, idéale pour profiter pleinement de la dolce vita italienne tout en optimisant ses revenus.
La qualité des soins et services en Sardaigne
La Sardaigne offre un système de santé fiable et accessible, capable de répondre aux besoins des résidents comme des nouveaux arrivants.
L’île dispose de structures hospitalières modernes réparties sur l’ensemble du territoire, garantissant un accès de proximité aux soins essentiels, même dans les zones moins peuplées.
Les principaux hôpitaux se situent à Cagliari, Sassari, Nuoro et Oristano, et sont reconnus pour la qualité de leurs services, notamment en cardiologie, oncologie, chirurgie, médecine d’urgence et pédiatrie.
À Cagliari, le complexe hospitalier universitaire assure la coordination de nombreux services spécialisés et accueille également des pôles de recherche médicale.
Au nord, l’hôpital de Sassari joue un rôle clé pour la médecine d’urgence et les interventions complexes, tandis que Nuoro et Oristano couvrent efficacement les besoins du centre et de l’ouest de l’île.
En complément, un réseau dense de centres médicaux locaux (ASL) et de cabinets privés garantit un suivi quotidien accessible, avec des temps d’attente souvent plus courts que dans les grandes métropoles italiennes.
Côté services publics, la Sardaigne bénéficie d’infrastructures modernes et bien entretenues.
Le réseau routier principal relie efficacement les grandes villes, tandis que les aéroports internationaux de Cagliari, Olbia et Alghero assurent des liaisons régulières avec la France, la Belgique et la Suisse.
Les transports régionaux, bien que limités dans certaines zones rurales, permettent de rejoindre facilement les centres urbains et les principales destinations touristiques.
Les Français et francophones en Sardaigne
En 2025, la Sardaigne attire de plus en plus de Français et de francophones, séduits par son climat méditerranéen, sa qualité de vie et ses paysages d’exception entre mer turquoise et montagnes sauvages.
Selon les données de Tuttitalia, la communauté française permanente dans la région compte plusieurs centaines de résidents, répartis entre les grandes villes comme Cagliari, Sassari et Olbia, mais aussi dans des zones côtières plus calmes comme Alghero ou Oristano.
À Cagliari, la capitale régionale, la communauté francophone est particulièrement dynamique. On y trouve des écoles internationales, des associations culturelles, favorisant les échanges entre expatriés et Italiens. Les profils sont variés : travailleurs indépendants, entrepreneurs, familles ou retraités venus chercher un équilibre entre soleil, mer et sérénité.
Dans le nord de l’île, Alghero, surnommée la “petite Barcelone” de la Sardaigne, séduit de nombreux étrangers pour son charme catalan, ses ruelles colorées et sa proximité avec la mer. Olbia et la Costa Smeralda accueillent quant à elles une population internationale, notamment dans les secteurs du tourisme, de l’hôtellerie et des services de luxe.
À l’intérieur des terres, des villages comme Bosa, Sanluri ou Gavoi attirent un public en quête de calme, d’authenticité et de nature, souvent des télétravailleurs ou des retraités souhaitant s’intégrer à la vie locale.
S’installer en Sardaigne, c’est choisir une île accueillante, où modernité et traditions se côtoient harmonieusement.
Grâce à une communauté francophone en expansion, un coût de la vie raisonnable et un cadre naturel unique, la Sardaigne s’impose aujourd’hui comme l’une des destinations les plus attractives du sud de l’Italie pour vivre, investir ou télétravailler tout en profitant pleinement de la dolce vita méditerranéenne.
Faqs
1- Faut-il parler italien pour vivre en Sardaigne ?
Oui, surtout en dehors des zones touristiques. Dans les villes comme Cagliari, Olbia ou Alghero, on peut se débrouiller en anglais, mais parler italien facilite toutes les démarches et permet de mieux s’intégrer à la vie locale.
2- Quel est le coût de la vie en Sardaigne ?
Le coût de la vie est plus bas que dans le nord de l’Italie. À Cagliari, comptez entre 1 400 et 1 800 € par mois pour une personne seule, logement inclus. Dans les villes moyennes comme Sassari ou Oristano, le budget tombe autour de 1 200 €, avec des loyers plus accessibles. Les produits locaux sont de qualité et peu chers.
3- Comment trouver un logement en Sardaigne ?
La recherche d’un logement à l’année peut être difficile, surtout en bord de mer où dominent les locations saisonnières. Mieux vaut chercher hors saison et passer par Immobiliare.it ou Idealista.it. Les contrats “4+4” sont la norme, avec un préavis de six mois.
4- Quels sont les avantages de la Sardaigne pour les expatriés ?
La Sardaigne offre une qualité de vie exceptionnelle : climat doux, nature préservée, sécurité et hospitalité. Accessible depuis la France, elle attire les retraités, télétravailleurs et familles francophones en quête de sérénité et de soleil méditerranéen.