Vivre en Toscane, c’est plonger au cœur de l’Italie la plus iconique, entre art, nature et dolce vita. Des collines dorées du Chianti aux ruelles médiévales de Sienne, des musées florentins aux paysages vallonnés de la Val d’Orcia, cette région incarne à elle seule le raffinement et la beauté italienne. Chaque village raconte une histoire, chaque paysage semble tiré d’une œuvre d’art, et chaque repas devient un moment de partage et de plaisir.
Mais au-delà de son patrimoine exceptionnel, la Toscane offre une qualité de vie rare : un climat agréable, une gastronomie mondialement reconnue, et un rythme de vie apaisé. Florence, Pise, Lucques ou Arezzo attirent autant les amateurs de culture que les entrepreneurs et les familles en quête d’équilibre entre travail et bien-être.
Dans cet article, nous verrons pourquoi la Toscane séduit tant d’expatriés francophones, quelles sont les zones les plus attractives pour s’y installer, comment y trouver un logement, travailler, et évaluer le coût de la vie. Nous aborderons aussi les démarches administratives et la qualité des infrastructures, qui font de la Toscane une destination idéale pour conjuguer art de vivre et opportunités professionnelles.
Sommaire
- Pourquoi choisir de vivre en Toscane?
- Ou’ s’installer en Toscane?
- Les démarches essentielles pour vivre en Toscane
- Louer un appartement en Toscane
- Acheter une maison en Toscane
- Travailler en Toscane
- Le coût de la vie en Toscane
- La qualité des soins et services en Toscane
- Les Français et francophones en Toscane
Pourquoi choisir de vivre en Toscane?
Vivre en Toscane, c’est choisir une région élégante, culturelle et profondément italienne. Située au cœur de la péninsule, la Toscane séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, nature et qualité de vie. Des collines verdoyantes du Chianti aux plaines de la Maremme, des villages médiévaux de San Gimignano et Montepulciano aux trésors artistiques de Florence, Sienne et Pise, chaque lieu respire l’histoire et la beauté.
Région au charme intemporel, la Toscane attire aussi bien les amoureux d’art et de gastronomie que les expatriés en quête d’un mode de vie serein, au rythme des saisons et des traditions locales. Avec Florence comme capitale régionale, pôle économique, universitaire et culturel, la région combine dynamisme et douceur de vivre, offrant un cadre idéal pour travailler, entreprendre ou profiter pleinement de sa retraite.
Son économie diversifiée repose sur des secteurs solides comme le tourisme, le vin et l’agroalimentaire, l’artisanat d’excellence, le design et les nouvelles technologies. Mais vivre en Toscane, c’est surtout adopter un art de vivre fait de convivialité, de paysages à couper le souffle et d’une culture profondément ancrée dans le respect du temps et de la beauté. Entre mer Tyrrhénienne et collines baignées de lumière, la Toscane incarne l’essence même du bien-vivre à l’italienne.
Ou’ s’installer en Toscane?
S’installer en Toscane, c’est choisir entre art, campagne et dolce vita. Chaque province offre une atmosphère unique, des collines du Chianti aux rivages de la mer Tyrrhénienne, des villages médiévaux perchés aux villes d’art mondialement connues. Le choix dépendra de vos envies : dynamisme culturel, nature ou tranquillité toscane.
Florence, la capitale régionale, est le cœur battant de la Toscane. Ville d’art par excellence, elle combine richesse historique, vie culturelle intense et nombreuses opportunités professionnelles, notamment dans les domaines du tourisme, du luxe, de la mode et de l’enseignement. C’est une destination idéale pour les expatriés actifs ou les familles souhaitant profiter d’un cadre urbain raffiné.
Sienne séduit par son charme médiéval, sa taille humaine et son ambiance paisible. Connue pour son patrimoine et son célèbre Palio, elle attire ceux qui recherchent une vie plus sereine, proche de la nature, tout en restant bien connectée aux grandes villes.
Pise et Lucques, dans le nord-ouest de la région, offrent une qualité de vie agréable, entre patrimoine historique, proximité de la mer et accès facile à Florence. Pise attire particulièrement les étudiants et les chercheurs grâce à ses universités, tandis que Lucques charme par son atmosphère tranquille et élégante.
Les collines du Chianti et de la Val d’Orcia, parsemées de vignes, cyprès et maisons en pierre, incarnent la Toscane rêvée. Ces zones rurales attirent de nombreux étrangers en quête de nature, d’espace et d’un mode de vie authentique.
Enfin, les provinces côtières comme Livourne, Grosseto ou Massa-Carrara séduisent ceux qui souhaitent vivre entre mer et campagne. La Maremme, en particulier, offre de vastes espaces préservés, des plages sauvages et un coût de la vie plus doux que dans les grandes villes touristiques.
Les démarches essentielles pour vivre en Toscane
S’installer en Toscane demande un minimum de préparation pour profiter d’une installation fluide et éviter les contretemps administratifs. Dès que votre projet se concrétise, la première étape consiste à demander votre codice fiscale, le code fiscal italien. Ce numéro personnel est indispensable pour toute démarche officielle : signer un bail, ouvrir un contrat d’énergie, acheter un bien immobilier ou accepter une offre d’emploi. Vous pouvez l’obtenir gratuitement auprès de l’Agenzia delle Entrate en Toscane ou du consulat italien dans votre pays avant le départ.
Une fois installé durablement, il est nécessaire de déclarer votre résidence auprès de la mairie (comune) de votre nouvelle ville. Cette inscription officialise votre présence en Italie et vous donne accès à de nombreux services : soins médicaux publics, fiscalité locale, immatriculation d’un véhicule ou inscription scolaire des enfants.
Les démarches varient légèrement d’une commune à l’autre : les grandes villes comme Florence, Pise ou Livourne disposent de services administratifs modernes et bien structurés, tandis que les petites communes rurales, notamment dans le Chianti, la Val d’Orcia ou la Maremme, peuvent avoir des délais plus longs et des procédures moins digitalisées. Il est donc conseillé de se renseigner directement auprès de la mairie locale avant de commencer les formalités.
Pensez également à ouvrir un compte bancaire italien, à vous inscrire pour la collecte des déchets et à vérifier les règles de stationnement résidentiel, en particulier dans les centres historiques souvent soumis à des zones ZTL (accès limité).
Enfin, si vous ne parlez pas encore italien ou si vous souhaitez un accompagnement complet, faire appel à une équipe francophone spécialisée dans l’expatriation peut vous faire gagner un temps précieux. Ce soutien personnalisé vous permettra de vous installer en Toscane en toute sérénité et de profiter pleinement de votre nouvelle vie entre art, culture et dolce vita.
Louer un appartement en Toscane
Louer un logement en Toscane, c’est profiter d’un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine, nature et culture, dans l’une des régions les plus prisées d’Italie. La Toscane attire chaque année de nombreux Français et francophones séduits par son art de vivre et son authenticité.
Le marché locatif y est varié, mais souvent plus compétitif que dans le sud de l’Italie. À Florence, les loyers sont comparables à ceux des grandes villes italiennes : comptez entre 900 et 1 200 € pour un appartement d’une chambre dans le centre historique, et entre 650 et 850 € dans les quartiers résidentiels comme Campo di Marte ou Gavinana. À Pise et Livourne, les prix sont plus accessibles, autour de 600 à 800 €, tandis que dans les zones rurales, notamment le Chianti, la Val d’Orcia ou la Maremme, il est encore possible de trouver des maisons de charme à des tarifs raisonnables, souvent entre 500 et 700 € mensuels.
Cependant, comme dans de nombreuses régions touristiques italiennes, une part importante du marché est dominée par les locations saisonnières. Dans les zones très touristiques comme Florence, Sienne ou la côte toscane, de nombreux logements sont proposés à la semaine ou au mois, surtout entre avril et octobre. Trouver une location longue durée demande donc parfois de la persévérance et une bonne anticipation.
Les contrats de location suivent le modèle classique “4+4”, soit quatre ans renouvelables automatiquement, avec un préavis de six mois pour résilier. Pour les séjours temporaires, le contratto transitorio (de 1 à 18 mois) reste la solution la plus adaptée, notamment pour les expatriés, les étudiants ou les personnes en phase d’installation.
À la signature du bail, le propriétaire demande en général un dépôt de garantie équivalent à deux ou trois mois de loyer, tandis que les frais d’agence représentent souvent un mois de loyer supplémentaire.
Acheter une maison en Toscane
Acheter une maison en Toscane, c’est investir dans une région emblématique de l’Italie, où se mêlent patrimoine, nature et art de vivre. Connue dans le monde entier pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et son excellence gastronomique, la Toscane attire depuis longtemps les étrangers en quête de beauté, de calme et d’authenticité. Français, Suisses, Belges et Britanniques figurent parmi les principaux acheteurs, séduits par la qualité de vie et la valeur durable de l’immobilier toscan.
Les prix varient fortement selon les zones. À Florence, les appartements du centre historique se négocient souvent entre 4 000 et 6 000 €/m², voire davantage pour les biens avec vue ou situés dans les quartiers les plus prestigieux. Dans les villes d’art comme Sienne, Lucques ou Pise, les prix se situent plutôt autour de 2 500 à 4 000 €/m², selon l’état du bien et la proximité du centre. En revanche, dans les zones rurales, comme le Chianti, la Maremme ou la Val d’Orcia, il est encore possible de trouver de belles maisons en pierre à rénover à partir de 1 200 à 1 800 €/m², ou des propriétés viticoles et agriturismi déjà restaurés entre 2 500 et 3 500 €/m².
La Toscane reste l’une des régions les plus stables du marché immobilier italien, avec une demande constante, notamment pour les résidences secondaires et les projets touristiques (maisons d’hôtes, gîtes ruraux, agriturismi). Le charme intemporel de la région et sa notoriété internationale assurent une valeur patrimoniale solide et un excellent potentiel locatif saisonnier, surtout dans les zones touristiques autour de Florence, Sienne, San Gimignano, Cortona ou la côte étrusque.
Avant d’acheter, il est essentiel de vérifier la conformité cadastrale et urbanistique du bien, car de nombreuses propriétés anciennes ont été agrandies ou rénovées sans déclaration complète. Faire appel à des professionnels bilingues permet d’éviter les erreurs, de s’assurer de la régularité juridique du bien et de comprendre les implications fiscales liées à l’achat d’un bien en Italie.
Travailler en Toscane
Travailler en Toscane, c’est allier opportunités professionnelles et qualité de vie dans l’une des régions les plus attractives d’Italie.
L’économie toscane repose sur plusieurs secteurs stratégiques : l’agroalimentaire de qualité (vins du Chianti, huile d’olive, fromages typiques), le tourisme haut de gamme, l’artisanat d’art (cuir, bijouterie, céramique), la mode et le design, ainsi que les technologies industrielles et vertes. Florence et Prato sont des pôles importants pour la mode et le textile, tandis que Pise et Sienne se distinguent dans la recherche, les biotechnologies et les services numériques. Le développement du tourisme durable, des structures d’hébergement et des agriturismi continue également de générer de nombreuses opportunités d’emploi, notamment pour les profils francophones.
Côté rémunération, les salaires en Toscane sont légèrement supérieurs à la moyenne italienne. Un employé gagne en général entre 1 500 et 1 900 € nets par mois, tandis que les profils qualifiés (ingénieurs, architectes, chefs de projet, responsables commerciaux ou hôteliers) peuvent atteindre 2 500 à 3 000 € nets. Le coût de la vie, bien qu’un peu plus élevé dans les grandes villes comme Florence ou Pise, reste équilibré grâce à la stabilité du marché et à la qualité des infrastructures.
Pour trouver un emploi en Toscane, il est conseillé de consulter régulièrement les plateformes italiennes comme Indeed Italia, Subito Lavoro ou Jooble, ainsi que de soigner son profil LinkedIn en italien. La maîtrise de la langue est essentielle pour s’intégrer, mais les profils bilingues français-italien sont très recherchés dans le tourisme, l’hôtellerie, la culture et le commerce international.
Le coût de la vie en Toscane
Le coût de la vie en Toscane est modéré par rapport à la qualité de vie offerte, mais varie fortement selon la zone où l’on s’installe. C’est une région où le confort, la culture et la beauté du cadre de vie compensent un coût parfois légèrement supérieur à la moyenne italienne. Florence, Pise et Sienne figurent parmi les villes les plus chères du centre du pays, tandis que des zones plus rurales comme Arezzo, Grosseto ou Lucques offrent un excellent rapport qualité-prix.
À Florence, une personne seule dépense en moyenne entre 1 600 et 1 900 euros par mois, logement compris. Un appartement d’une chambre dans le centre-ville coûte généralement entre 1 000 et 1 300 euros, contre 700 à 900 euros en périphérie. Dans les villes moyennes ou les zones rurales, comme Pistoia, Arezzo ou Livourne, le budget global tombe souvent autour de 1 200 à 1 400 euros mensuels, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et d’un mode de vie plus paisible.
L’alimentation reste abordable et d’une qualité exceptionnelle, avec une abondance de produits locaux, vins du Chianti, huile d’olive, légumes frais, fromages et charcuteries artisanales. Les transports publics sont bien organisés, notamment entre les grandes villes, avec un abonnement mensuel autour de 40 à 55 euros. Cependant, dans les zones rurales ou côtières, une voiture reste souvent nécessaire pour se déplacer librement.
Côté loisirs, la Toscane est un véritable musée à ciel ouvert : musées, festivals, balades dans les collines, visites de villages médiévaux ou dégustations de vins, les activités culturelles et naturelles sont nombreuses et accessibles. Les prix restent raisonnables par rapport à d’autres régions touristiques européennes, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre toscan, où culture, gastronomie et nature s’équilibrent harmonieusement.
La qualité des soins et des services en Toscane
La Toscane est reconnue comme l’une des régions offrant la meilleure qualité de soins et de services publics en Italie, grâce à un système de santé moderne, bien structuré et accessible. La région mise depuis plusieurs années sur la prévention, la proximité et la recherche médicale, tout en garantissant un haut niveau d’expertise dans ses établissements publics et privés.
À Florence, le Careggi University Hospital (Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi) est l’un des hôpitaux les plus réputés d’Italie. Il se distingue par ses pôles d’excellence en cardiologie, oncologie, neurologie et chirurgie avancée. À Pise, le Policlinico di Santa Chiara est particulièrement reconnu pour la neurochirurgie et la médecine expérimentale, tandis qu’à Sienne, le Policlinico Le Scotte abrite un important centre universitaire et de recherche médicale.
Dans les zones rurales ou côtières, comme Grosseto, Arezzo ou Livourne, les hôpitaux sont plus petits mais bien équipés, assurant un accès homogène aux soins sur l’ensemble du territoire. De nombreux établissements collaborent avec l’Université de Florence et celle de Pise, formant chaque année de nouveaux médecins et spécialistes dans divers domaines médicaux.
Côté infrastructures, la Toscane bénéficie d’un réseau de transports performant : trains régionaux, autoroutes et aéroports internationaux (Florence-Peretola et Pise-Galileo Galilei) assurent une excellente connectivité avec le reste du pays et de l’Europe.
Cette combinaison entre qualité médicale, accessibilité et innovation fait de la Toscane une région idéale pour vivre sereinement, avec la garantie d’un système de santé parmi les meilleurs d’Italie.
Les Français et francophones en Toscane
En 2025, la Toscane continue de séduire un nombre croissant de Français et de francophones, attirés à la fois par son art de vivre, son patrimoine exceptionnel et ses opportunités d’investissement immobilier. D’après les données de Tuttitalia, la communauté française permanente dépasse désormais plusieurs milliers de résidents, principalement concentrés dans les grandes villes comme Florence, Lucques, Pise et Sienne, ainsi que dans certaines zones rurales prisées pour leur charme et leur tranquillité.
Cette présence s’explique par l’attrait de la région : qualité de vie élevée, sécurité, climat agréable et un marché immobilier encore accessible par rapport à d’autres zones prestigieuses d’Italie comme la Lombardie ou la Ligurie. De nombreux expatriés ont choisi la Toscane pour y télétravailler, ouvrir une maison d’hôtes ou investir dans une résidence secondaire au cœur des collines toscanes.
À Florence, capitale régionale et centre culturel incontournable, la communauté francophone est particulièrement active : écoles internationales et associations locales favorisent l’intégration et les échanges. Lucques et Pise, plus calmes mais tout aussi bien situées, attirent les familles et les retraités francophones à la recherche d’un cadre plus paisible, tandis que le Chianti, la Maremme et la Val d’Orcia séduisent les amateurs de nature et de vie rurale authentique.
La présence française se manifeste également dans le secteur touristique et artisanal, avec des projets de rénovation de fermes, d’ouverture d’agritourismes et d’ateliers culturels. Cette dynamique contribue à renforcer les liens entre la France et la Toscane, deux territoires unis par une même passion pour la culture, la gastronomie et le patrimoine.
S’expatrier en Toscane, c’est choisir une Italie élégante et harmonieuse, où chaque jour conjugue beauté, histoire et sérénité. Grâce à une communauté francophone bien implantée et un environnement propice aux échanges, la Toscane s’impose comme l’une des régions les plus accueillantes et inspirantes pour vivre ou investir en Italie.
Faqs
1- Faut-il parler italien pour vivre en Toscane ?
La maîtrise de l’italien facilite énormément la vie quotidienne en Toscane, notamment pour les démarches administratives ou les échanges avec les habitants, très fiers de leur langue et de leur culture. Dans les grandes villes comme Florence, Pise ou Sienne, un certain nombre d’Italiens parlent anglais, surtout dans les milieux professionnels et touristiques. Cependant, apprendre l’italien reste essentiel pour s’intégrer pleinement, créer des liens et apprécier toute la richesse de la vie locale.
2- Quel est le coût de la vie en Toscane ?
Le coût de la vie en Toscane varie selon les zones. À Florence, les loyers et les dépenses quotidiennes sont proches de la moyenne nationale haute, tandis que dans des villes comme Lucques, Arezzo ou Grosseto, la vie est plus abordable. En moyenne, une personne seule peut vivre confortablement avec 1 400 à 1 800 € par mois, logement compris. Le coût de la vie reste raisonnable pour la qualité des services, la sécurité et le patrimoine exceptionnel offerts par la région.
3- Comment trouver un logement en Toscane ?
Le marché immobilier toscan est très actif, surtout dans les zones touristiques ou historiques. Florence, Lucques, Pise et la côte toscane (notamment Versilia et Livourne) attirent une forte demande, ce qui fait grimper les loyers. Pour une location longue durée, il est conseillé de consulter régulièrement les portails Immobiliare.it, Idealista.it ou Casa.it, et de visiter les biens sur place. Faire appel à un professionnel francophone ou à une agence locale facilite grandement la compréhension des contrats italiens (notamment le bail “4+4”) et évite les mauvaises surprises.
4- Quels sont les avantages de la Toscane pour les expatriés ?
Vivre en Toscane, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle entre nature, culture et gastronomie. La région offre un climat agréable, un environnement sûr et un patrimoine artistique unique. Les expatriés y apprécient la convivialité des Toscans, la proximité des grandes villes italiennes (Rome, Milan, Bologne) et la possibilité de concilier travail, détente et authenticité. Que l’on souhaite télétravailler, investir, élever une famille ou profiter de la retraite, la Toscane allie raffinement et sérénité dans un cadre de vie d’une rare beauté.