Découvre les étapes clés de ton projet d’achat immobilier en Italie

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Définir les bases du projet

Nous t’aidons à poser les bases de ton projet d’achat et d’ouverture d’activité en Italie. Un entretien personnalisé d’1 h te permet de clarifier tes objectifs, d’identifier les démarches prioritaires (code fiscal, financement, statut juridique) et de définir ensemble les prochaines étapes pour concrétiser ton projet sereinement.

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Faire une étude de marché

Nous réalisons une étude de marché complète pour valider votre projet, en analysant la concurrence, les partenariats potentiels ainsi que les opportunités, risques, menaces et faiblesses. Sous 3 semaines, vous recevez un rapport clair, illustré et livré en PDF, qui vous guide dans vos choix stratégiques à chaque étape.

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S’informer sur le meilleur statut et les bonus à la création d’entreprise

Le choix du bon statut et la connaissance des bonus à la création d’entreprise sont essentiels pour réussir son projet en Italie. Un entretien avec un expert-comptable bilingue vous apporte les informations clés et vous aide à prendre des décisions éclairées

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Demander le code fiscal italien (Codice Fiscale)

Le Codice Fiscale est un code obligatoire, unique et valable à vie, indispensable pour toute démarche en Italie: achat d'une maison, l'ouverture des compteurs et les démarches fiscales.Vous pouvez en faire la demande: auprès du consulat italien dans votre pays, directement à l’Agenzia delle Entrate en Italie, ou bien nous déléguer la procédure. Dans ce cas, nous nous occupons de tout à distance, en nous rendant sur place à votre place, afin de vous faire gagner du temps et de simplifier vos démarches.

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Acheter une carte SIM italienne

Disposer d’un numéro italien facilite toutes démarches : agences immobilières, banques et administrations rappellent très rarement un numéro étranger. Un contact local augmente vos chances de trouver un logement et simplifie vos démarches.Nous vous aidons à comparer les offres, choisir l’opérateur le plus adapté, préparer les pièces et vous accompagnons en visio ; selon la région, nous pouvons également vous assister sur place.

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Rechercher un logement en Italie

Vous pouvez consulter les annonces sur les portails spécialisés ou auprès des particuliers pour comprendre le marché et définir vos critères.Nous vous aidons ensuite à contacter agences et propriétaires, organiser les visites, préparer le dossier et vous épauler dans chaque échange.

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Faire appel à un géomètre

Une fois le bien ciblé, un géomètre vous permet d’obtenir une estimation du prix réel, de vérifier la conformité du logement et de chiffrer les travaux éventuels.Nous vous aidons à trouver un géomètre de confiance directement dans le secteur du bien.

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Vérifier votre éligibilité aux bonus de rénovation

Avant d’acheter, il est essentiel de savoir si vous pouvez bénéficier des bonus de rénovation prévus par la loi italienne.Grâce à un entretien personnalisé avec un expert-comptable francophone, vous pourrez vérifier vos droits, comprendre les critères d’éligibilité et optimiser votre investissement immobilier.

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Mettre en place l'assistance juridique

Un rendez-vous gratuit avec un avocat bilingue, expert en droit immobilier italien, permet d’établir un premier contact, de faire le point sur le bien choisi et de définir le type d’accompagnement le plus adapté à vos besoins.

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Ouvrir un compte bancaire en Italie

Il est indispensable d’ouvrir un compte bancaire en Italie, non seulement pour éviter les frais liés au compte dépôt chez le notaire, mais aussi pour faciliter le paiement de l’IMU et des factures directement depuis l’étranger, grâce à l’application bancaire.

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Solliciter un interprète le jour de l’acte

Lors de la signature, un interprète bilingue est indispensable pour garantir la compréhension des documents. Nous vous accompagnons en mettant à disposition notre réseau d’interprètes, ou en en recherchant un dans votre secteur si besoin.

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Ouvrir les compteurs (eau, gaz, électricité)

Après la signature de l'acte, il faut activer les compteurs. Nous vous aidons à choisir un fournisseur fiable et avantageux, capable de lancer le service rapidement, même sans numéro italien ni compte bancaire local.

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Souscrire une assurance habitation

En Italie, assurer une maison n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour protéger votre logement et vos biens (incendie, dégât des eaux, etc.). Nous vous aidons à comparer les offres, à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et nous vous accompagnons avec notre support jusqu’à la signature.

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Demander la résidence en Italie

La déclaration de résidence est obligatoire après 3 mois de séjour permanent. Nous vous aidons à préparer le dossier, rassembler les pièces nécessaires, faire l’intermédiaire avec la mairie et, lorsque c’est possible, déposer la demande en ligne pour simplifier vos démarches.

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S’inscrire auprès de l’ASL (service de santé local)

Étape indispensable pour choisir un médecin traitant et accéder au système de santé italien. Nous vous accompagnons pour rassembler les pièces nécessaires, identifier votre ASL de référence et vous guider dans les différentes démarches administratives. Selon la région, nous pouvons également vous accompagner directement dans les bureaux pour finaliser l’inscription.

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Immatriculer un véhicule étranger en Italie

Si vous importez une voiture de l’étranger, vous devez l’immatriculer en Italie dans un délai de 2 mois après l’obtention de votre résidence. Nous pouvons vous aider à préparer le dossier, prendre les différents rendez-vous et vous accompagner dans la procédure, à distance et, dans certaines régions, également sur place.

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Souscrire une assurance véhicule en Italie

En Italie, c’est la seule assurance obligatoire : elle est indispensable pour circuler légalement. Nous vous aidons à choisir une assurance adaptée, à comparer plusieurs offres (jusqu’à 3 devis) et à trouver la solution la plus avantageuse en tenant compte de votre bonus. Nous vous accompagnons également jusqu’à la signature, pour que vous soyez assuré en toute sécurité.

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Faire sa déclaration d’impôts en Italie

La déclaration est obligatoire si vous avez plusieurs sources de revenus au cours de l’année, si vous souhaitez récupérer certaines dépenses déductibles (santé, famille, etc.), ou encore si vous avez des revenus ou biens à l’étranger à déclarer.Pour cela, nous proposons un service dédié en collaboration avec un cabinet comptable bilingue (français–italien), qui vous accompagne pas à pas dans vos démarches fiscales afin de vous assurer conformité et tranquillité.

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Les services essentiels

Comment ça fonctionne

Un accompagnement en 4 étapes

Participer à un webinaire gratuit

Chaque mois, nous organisons des webinaires en ligne et gratuits sur l’achat immobilier en Italie. Vous recueillez des informations fiables, posez vos questions en direct et complétez vos recherches grâce à notre blog et notre chaîne YouTube.

Réserver un entretien offert

Quand votre projet prend forme, vous pouvez réserver un entretien gratuit de 15 minutes.Nous répondons à vos premières questions et vous envoyons ensuite une feuille de route personnalisée avec les services adaptés.

Choisir ses services

Vous sélectionnez les services dont vous avez besoin et procédez simplement au paiement en ligne. Dès la validation, notre équipe bilingue prend le relais et vous accompagne pas à pas.

Accompagnement jusqu’à l’installation

Du premier document administratif à la recherche de logement, en passant par la banque et la fiscalité : nous vous guidons à chaque étape, avant, pendant et après votre achat immobilier. Notre objectif est de rendre votre investissement en Italie serein, simple et sécurisé.

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Nos clients témoignent

FAQs





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