Analyse des rendements, sélection des biens, support bilingue à chaque étape.
Avant de vous installer, clarifiez où et comment vos pensions seront imposées (Italie / pays d’origine) et si la convention fiscale évite une double imposition. Le savoir en amont permet de budgéter précisément votre revenu net et d’éviter les mauvaises surprises.Nous proposons un entretien d’1 h avec notre fiscaliste bilingue pour analyser votre situation et définir les démarches à entreprendre (résidence fiscale, formulaires, déclarations).
Identifiez les régions et villes qui correspondent le mieux à votre mode de vie (mer, campagne, ville dynamique, proximité de la France…), en tenant compte du coût de la vie, du climat, de l’accès aux soins et aux services, des transports, ainsi que de la fiscalité locale.Pour cela, nous proposons un entretien d’1 h : un échange personnalisé pour analyser vos critères (budget, santé, rythme de vie, pensions) et définir le lieu le plus adapté à votre projet de retraite, ainsi que les démarches prioritaires (résidence, santé, banque, assurances, fiscalité).
Le Codice Fiscale est un code obligatoire, unique et valable à vie, indispensable pour toute démarche en Italie: pour la demande de résidence,les contrats logement, les compteurs et les démarches fiscales.Vous pouvez en faire la demande: auprès du consulat italien dans votre pays,directement à l’Agenzia delle Entrate en Italie,ou bien nous déléguer la procédure. Dans ce cas, nous nous occupons de tout à distance, en nous rendant sur place à votre place, afin de vous faire gagner du temps et de simplifier vos démarches.
Disposer d’un numéro italien facilite toutes vos étapes d’installation : agences immobilières, banques et administrations rappellent très rarement un numéro étranger. Un contact local augmente vos chances de trouver un logement et simplifie vos démarches.Nous vous aidons à comparer les offres, choisir l’opérateur le plus adapté, préparer les pièces et vous accompagnons en visio ; selon la région, nous pouvons également vous assister sur place.
Vous pouvez consulter les annonces sur les portails spécialisés ou auprès des particuliers pour comprendre le marché et définir vos critères.Nous vous aidons ensuite à contacter agences et propriétaires, organiser les visites, préparer le dossier et vous épauler dans chaque échange.
Une fois le bien ciblé, un géomètre vous permet d’obtenir une estimation du prix réel, de vérifier la conformité du logement et de chiffrer les travaux éventuels.Nous vous aidons à trouver un géomètre de confiance directement dans le secteur du bien
Avant d’acheter, il est essentiel de savoir si vous pouvez bénéficier des bonus de rénovation prévus par la loi italienne.Grâce à un entretien personnalisé avec un expert-comptable francophone, vous pourrez vérifier vos droits, comprendre les critères d’éligibilité et optimiser votre investissement immobilier.
Un rendez-vous gratuit avec un avocat bilingue, expert en droit immobilier italien, permet d’établir un premier contact, de faire le point sur le bien choisi et de définir le type d’accompagnement le plus adapté à vos besoins.
Il est indispensable d’ouvrir un compte bancaire en Italie, non seulement pour éviter les frais liés au compte dépôt chez le notaire, mais aussi pour faciliter le paiement de l’IMU et des factures directement depuis l’étranger, grâce à l’application bancaire.
Lors de la signature, un interprète bilingue est indispensable pour garantir la compréhension des documents. Nous vous accompagnons en mettant à disposition notre réseau d’interprètes, ou en en recherchant un dans votre secteur si besoin.
Après la signature de l'acte, il faut activer les compteurs. Nous vous aidons à choisir un fournisseur fiable et avantageux, capable de lancer le service rapidement, même sans numéro italien ni compte bancaire local.
En Italie, assurer une maison n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour protéger votre logement et vos biens (incendie, dégât des eaux, etc.). Nous vous aidons à comparer les offres, à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et nous vous accompagnons avec notre support jusqu’à la signature.
La déclaration de résidence est obligatoire après 3 mois de séjour permanent. Nous vous aidons à préparer le dossier, rassembler les pièces nécessaires, faire l’intermédiaire avec la mairie et, lorsque c’est possible, déposer la demande en ligne pour simplifier vos démarches.
Étape indispensable pour choisir un médecin traitant et accéder au système de santé italien. Nous vous accompagnons pour rassembler les pièces nécessaires, identifier votre ASL de référence et vous guider dans les différentes démarches administratives. Selon la région, nous pouvons également vous accompagner directement dans les bureaux pour finaliser l’inscription.
En Italie, l’assurance santé privée n’est pas obligatoire, mais elle peut être utile selon votre situation. Nous analysons vos critères et vous proposons jusqu’à 3 devis comparés. Nous vous aidons à choisir l’offre la plus adaptée à vos besoins et nous vous accompagnons avec notre support jusqu’à la signature.
Si vous importez une voiture de l’étranger, vous devez l’immatriculer en Italie dans un délai de 2 mois après l’obtention de votre résidence. Nous pouvons vous aider à préparer le dossier, prendre les différents rendez-vous et vous accompagner dans la procédure, à distance et, dans certaines régions, également sur place.
En Italie, c’est la seule assurance obligatoire : elle est indispensable pour circuler légalement. Nous vous aidons à choisir une assurance adaptée, à comparer plusieurs offres (jusqu’à 3 devis) et à trouver la solution la plus avantageuse en tenant compte de votre bonus. Nous vous accompagnons également jusqu’à la signature, pour que vous soyez assuré en toute sécurité.
La déclaration est obligatoire si vous avez plusieurs sources de revenus au cours de l’année, si vous souhaitez récupérer certaines dépenses déductibles (santé, famille, etc.), ou encore si vous avez des revenus ou biens à l’étranger à déclarer.Pour cela, nous proposons un service dédié en collaboration avec un cabinet comptable bilingue (français–italien), qui vous accompagne pas à pas dans vos démarches fiscales afin de vous assurer conformité et tranquillité.
Un accompagnement en 4 étapes
Chaque mois, nous organisons des webinaires en ligne et gratuits sur l’achat immobilier en Italie. Vous recueillez des informations fiables, posez vos questions en direct et complétez vos recherches grâce à notre blog et notre chaîne YouTube.
Quand votre projet prend forme, vous pouvez réserver un entretien gratuit de 15 minutes.Nous répondons à vos premières questions et vous envoyons ensuite une feuille de route personnalisée avec les services adaptés.
Vous sélectionnez les services dont vous avez besoin et procédez simplement au paiement en ligne. Dès la validation, notre équipe bilingue prend le relais et vous accompagne pas à pas.
Du premier document administratif à la recherche de logement, en passant par la banque et la fiscalité : nous vous guidons à chaque étape, avant, pendant et après votre achat immobilier. Notre objectif est de rendre votre investissement en Italie serein, simple et sécurisé.
Isabelle et Alain
Nous sommes un couple de Bretons qui avons envie de découvrir ce Pays que nous ne connaissons pas et donc au tout début de l’aventure Nous avons eu la chance de découvrir le site allerenItalie Merci à toi Jessica pour les informations et les conseils qui vont nous être précieux pour mener notre projet d’achat, tu nous aide à appréhender les démarches et tu nous rassures pour la suite du projet Merci pour ta bonne humeur, ton enthousiasme , ton sourire Nous aurons occasion de nous entendre à nouveau Je recommande.À bientôt
Philippe
Allerenitalie.com a été la source principale d'informations sur les démarches à réaliser pour acquérir un bien immobilier en Italie. Nous avons particulièrement apprécié les cours et le Webinair. Enfin le service de mise en relation avec un avocat bilingue a été déterminant dans le succès de l'opération
Tontonjanwoui
Nous eu récemment eu recours aux précieux services de "Aller en Italie" pour l'obtention de nos "Codici Fiscali" première grande étape du parcours d'expatriation que nous entamons... Et bien nous sommes satisfait : Efficacité, Rapidité, Agilité nous avons eu nos documents dans un temps record dans le contexte des fêtes de fin d'année c'est un véritable tour de force de cette équipe. Un grand MERCI à Jessica et Williams et surtout à bientôt sur les webinaires d'informations et probablement pour d'autres prestations même si la barrière de la langue n'est pas un grand obstacle pour nous... Votre expérience et vos conseils sont des atouts pour bien réussir notre projet PS: les Codici Fiscali ont déjà servi à deux reprises et ce n'est qu'un début
Tamsin Brincat
Wow! J'ai rarement fait des rendez-vous de conseil aussi qualitatifs! Jessica a pris le temps de nous expliquer en détail les informations importantes à savoir avant (et après) l'achat d'un immobilier en Italie et avait même préparé les réponses aux questions que j'avais envoyées par email. Nous sortons du rendez-vous avec les idées beaucoup plus claires, et cela nous rappelle de ne pas se précipiter malgré le fait que le coeur pourrait raisonner différemment. Je sais que je peux compter sur l'accompagnement et les précieux conseils de Jessica dans l'avenir lors des prochains rendez-vous. Encore un très grand merci!
Doria Grosu
Nous sommes très contents de l'expérience. Grace à Roxane nous sommes entrain d'obtenir un prêt et ouvrir un compte bancaire. Nous avons été agréablement accompagnés à chaque étape. Roxane a été compétente à toujours abordable.
Franck Cucchiaro
Je recommande vivement le réseau “Aller en Italie”, et tout particulièrement Jessica, pour son accompagnement à sa disponibilité, nous avons pu aborder avec sérénité chaque étape de cette longue et parfois complexe procédure, jusqu’à la signature de l’acte final. Une mention spéciale également pour l’avocat du réseau, dont le professionnalisme a été un atout précieux. Merci encore à toute l’équipe pour leur soutien et leur efficacité !
Mickael Pons
Ce réseau et très efficace pour facilité des procédures qui seraient fastidieuse en freelance, personnellement j'ai eu affaire à Williams en région piémontaise, super rencontre, cool en mode détente et quand il faut passer au chose sérieuse pas de blabla ca bouge !! Puis j'ai également été en contact avec Vanessa par téléphone qui fait aussi le maximum pour solutionner les problèmes en tous genres... Ils ont plus d'un tour dans leurs manches !
Christophe Beaud
Great service !!!!
Vanessa et Mickael
En début d’année, nous avons exposé notre projet d’achat immobilier à "Aller en Italie " qui nous ont accompagné dans toutes les étapes; de la recherche à l’achat. Leurs conseils et leurs disponibilités, nous ont rassurés et permis d’entreprendre avec sérénité cette démarche inhabituelle, qui aurait été plus fastidieuse sans leur aide et accompagnement précieux. Merci à toute l’équipe d’"Aller en Italie " A presto Vanessa et Mickaël
Franck Arvin Berod
Faire appel aux services de AllerenItalie, c'est mettre toutes les interrogations et les points inconnus entre les mains d'experts dévoués, impliqués et très sympatiques. On avance de manière rassurante, avec des échanges “humains” et personnalisés. On se sent épaulé et pas comme un n° de dossier parmi d'autres. Merci à Jessica et spéciale dédicace à Williams et Monica qui nous on accompagné jusqu'à la signature !
