Acheter une maison pas chère en Italie séduit chaque année davantage d’étrangers à la recherche d’un cadre de vie authentique, d’un bon rapport qualité-prix, et d’un investissement pérenne. Parmi les régions qui attirent le plus, acheter une maison dans le Piémont s’impose aujourd’hui comme un choix stratégique.
Située au nord-ouest de l’Italie, cette région offre bien plus que des paysages de carte postale. Avec ses vallées verdoyantes, ses villages pittoresques, ses collines viticoles classées à l’UNESCO et la richesse culturelle de Turin, le marché de l’immobilier dans le Piémont combine charme, diversité et accessibilité.
Que vous recherchiez une maison de campagne à rénover, un appartement dans une ville dynamique ou une résidence secondaire avec vue sur les Alpes, acheter une maison dans le Piémont à moins de 100 000 euros, c’est possible – et souvent bien plus intéressant qu’ailleurs.
Pourquoi cette région attire-t-elle autant ? Quelles sont les zones à privilégier ? Et quelles sont les erreurs à éviter ?
Dans cet article, on vous dévoile tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre projet immobilier dans le Piémont.
Sommaire
- L‘immobilier dans le Piémont
- Pourquoi acheter une maison dans le Piémont?
- Où Acheter dans le Piémont ?
- Ou’ achètent les étrangers dans le Piémont?
- Typologies de maisons à vendre dans le Piémont
- Maisons à vendre dans le Piémont à 1 Euro
- Maisons à vendre dans le Piémont pas cher
L’immobilier dans le Piémont
Le marché immobilier du Piémont en 2025 est plus attractif que jamais ! Avec un prix moyen de 1 402 €/m² en février (+6,29 % en un an, Immobiliare.it), il reste bien plus abordable que la Lombardie (2 547 €/m²) ou la Toscane (2 527 €/m²) (Immobiliare.it). Les écarts entre provinces sont marqués : Biella (637 €/m²) se distingue par ses prix attractifs et son cadre naturel préservé, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un investissement à faible coût. Novara (1 338 €/m²), proche de Milan, séduit par son dynamisme économique et sa connexion aux grands axes. Verbania (1 977 €/m²) reste prisée pour son accès au Lac Majeur et son cadre exclusif. Pour moins de 100 000 €, les meilleures opportunités se trouvent dans les zones rurales, où des maisons à rénover sont accessibles dès 272 €/m² à Aisone ou 423 €/m² à Pradleves. Entre cadre idyllique, prix compétitifs et fort potentiel, le Piémont s’impose comme une région clé pour un investissement immobilier malin !
Pourquoi acheter une maison dans le Piémont?
Avec son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme économique et ses prix attractifs, le Piémont séduit de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire en Italie. Nichée entre la France, la Suisse et la mer Ligure, cette région du nord de l’Italie combine qualité de vie, opportunités professionnelles et patrimoine culturel unique. Alors, pourquoi choisir le Piémont pour votre futur projet immobilier ? Voici toutes les bonnes raisons d’investir !
Une position stratégique idéale
Le Piémont bénéficie d’un emplacement privilégié : entre Alpes, France, Suisse et mer Ligure. Cette diversité en fait un cadre idéal, accessible depuis Turin, Milan, les lacs ou les collines des Langhe.
Une économie florissante et un marché de l’emploi dynamique
5ᵉ région d’Italie en termes de PIB (source : ISTAT), le Piémont attire grâce à une économie forte : industrie automobile (Fiat), tourisme, santé, commerce, logistique. Villes comme Turin, Asti ou Alessandria offrent de nombreuses perspectives professionnelles.
Un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes
Que ce soit en ville ou à la campagne, la région offre un cadre agréable avec :
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Réseau de transports développé
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Hôpitaux performants
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Écoles et universités de qualité
Idéal pour s’installer, télétravailler ou investir dans une résidence secondaire.
Des prix immobiliers attractifs
Contrairement à la Toscane ou à la Lombardie, acheter une maison dans le Piémont reste très abordable. À Biella ou Cuneo, des maisons sont proposées à moins de 100 000 €. On y trouve aussi des chalets, maisons de campagne et appartements urbains à des prix compétitifs.
Un accompagnement complet en français
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Où acheter dans le Piémont ?
Le Piémont regorge de provinces offrant chacune un cadre de vie unique et des opportunités immobilières attractives. Voici quelques-unes des destinations phares à considérer pour votre prochain investissement immobilier.
Cuneo : le paradis des amoureux de la nature et des Alpes
Au sud du Piémont, Cuneo séduit par ses paysages alpins, ses vallées verdoyantes et son calme. Idéal pour une maison de campagne ou un projet touristique. À partir de 1 000 €/m², avec des biens sous les 100 000 €.
Alba : au cœur des Langhe, terre de truffes et de vins prestigieux
Réputée pour ses truffes et ses vins, Alba attire les amateurs de gastronomie et de vie paisible.
Turin : la capitale régionale alliant dynamisme urbain et héritage historique
Capitale régionale, Turin combine patrimoine et dynamisme. Les quartiers périphériques proposent des appartements abordables.
Que vous soyez en quête de nature, de culture ou d’opportunités économiques, cette région italienne saura répondre à vos aspirations, tout en proposant des opportunités immobilières attractives.
Où Achètent les étrangers dans le Piémont ?
Le Piémont attire de plus en plus d’acheteurs étrangers, notamment des Français, Suisses et Britanniques, séduits par ses paysages variés et son riche patrimoine culturel. Parmi les zones les plus prisées :
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Les Langhe : Cette région vallonnée, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est réputée pour ses vignobles prestigieux et ses truffes blanches. Les villages pittoresques autour d’Alba offrent un cadre idyllique pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
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Le lac Majeur : La province de Verbania, bordant ce lac majestueux, séduit par son environnement lacustre et ses jardins luxuriants. Les propriétés avec vue sur le lac sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur beauté naturelle.
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Les vallées alpines : Des zones comme la Val di Susa offrent des opportunités pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnée. Les chalets traditionnels et les maisons de montagne y sont très prisés.
Ces secteurs offrent une qualité de vie exceptionnelle et des opportunités d’investissement intéressantes, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif.
Typologies de maisons à vendre dans le Piémont
Le Piémont offre une gamme variée de biens immobiliers, adaptés à tous les styles de vie et projets. Voici quelques-unes des options les plus prisées :
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Cascine : Ces anciennes fermes typiques des campagnes piémontaises, souvent dotées de vastes terrains, sont idéales pour ceux qui rêvent d’un cadre rural ou souhaitent développer un projet agricole ou touristique.
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Chalets alpins : Dans les vallées alpines comme la Val di Susa, les chalets offrent un refuge parfait pour les amateurs de nature et de sports d’hiver, alliant charme rustique et panoramas exceptionnels.
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Appartements urbains à Turin : La capitale régionale propose un large choix d’appartements, allant des élégants palais baroques aux logements modernes avec vue sur le Po ou la Mole Antonelliana, parfaits pour ceux qui recherchent dynamisme et services à proximité.
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Maisons de campagne : Pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne italienne, le Piémont propose des maisons de campagne pittoresques, idéales pour une retraite paisible ou un projet de rénovation.
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Propriétés de luxe : Le Piémont abrite également des propriétés de prestige, notamment des villas historiques et des demeures de caractère, offrant un cadre de vie élégant et raffiné.
Que vous cherchiez le calme de la campagne, l’air pur des montagnes ou l’effervescence d’une grande ville, le Piémont offre une diversité de biens immobiliers qui sauront répondre à chaque projet.
Maisons à vendre dans le Piémont à 1 Euro
Le Piémont participe activement au programme italien des maisons à 1 euro, visant à revitaliser les zones rurales en proposant des biens à rénover. Des villages tels que Borgomezzavalle et Carrega Ligure offrent ces opportunités uniques.
Borgomezzavalle, situé près de Verbania, est niché au cœur des Alpes piémontaises. Ce village pittoresque est idéal pour les amateurs de randonnée, avec des sentiers alpins offrant des panoramas à couper le souffle. Les ruelles étroites et l’architecture traditionnelle ajoutent au charme authentique de ce lieu.
Carrega Ligure, dans la province d’Alexandrie, séduit par la tranquillité de ses collines et la richesse de sa nature. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée menant à des sites comme le Monte Carmo et le Parco naturale dell’Alta val Borbera, offrant une biodiversité remarquable.
Ces initiatives permettent aux acheteurs d’acquérir des propriétés à rénover, contribuant ainsi à la revitalisation de ces charmantes communes piémontaises.
Maisons à vendre dans le Piémont pas cher
Le Piémont offre de nombreuses opportunités immobilières abordables, notamment dans les provinces d’Alexandrie et d’Asti.
Pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus, explorer des zones moins connues du Piémont peut révéler des opportunités immobilières encore plus abordables. Par exemple, des maisons de campagne pittoresques sont disponibles à des prix attractifs dans des régions moins touristiques.
En somme, que ce soit dans les provinces d’Alexandrie et d’Asti ou dans des zones moins explorées du Piémont, il existe une multitude d’opportunités immobilières abordables pour ceux qui souhaitent investir dans cette magnifique région italienne.
Comment acheter une maison dans le Piémont ?
Acquérir une maison dans le Piémont est une aventure enrichissante, offrant un mélange unique de paysages pittoresques, de richesses culturelles et de délices culinaires. Voici les principales étapes pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région :
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Préparation : Définissez votre budget en tenant compte des frais annexes (taxes, notaire, etc.) et identifiez les zones du Piémont correspondant à vos aspirations, qu’il s’agisse des collines viticoles des Langhe, des rives du lac Majeur ou des montagnes alpines.
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Recherche du bien : Utilisez des plateformes immobilières spécialisées pour explorer les offres disponibles dans le Piémont.
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Visites et sélection : Planifiez des visites pour évaluer les biens et leur environnement.
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Procédures légales et financières : Obtenez un code fiscal italien (codice fiscale) et, bien que non obligatoire, l’ouverture d’un compte bancaire en Italie est recommandée pour faciliter les transactions.
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Négociation et offre : Négociez le prix avec le vendeur et, une fois un accord trouvé, signez une proposition d’achat (proposta d’acquisto) accompagnée d’un dépôt de garantie.
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Contrat préliminaire : Rédigez un compromis de vente (contratto preliminare) détaillant les conditions de la transaction, signé devant notaire.
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Acte de vente : Finalisez l’achat en signant l’acte notarié (rogito notarile), officialisant le transfert de propriété.
Pour approfondir chaque étape et obtenir des conseils détaillés, consultez le guide complet disponible pour acheter une maison en Italie.
Faqs
1-Quels documents sont nécessaires pour acheter une maison dans le Piémont ?
Pour acquérir une propriété dans le Piémont, vous aurez besoin d’un code fiscal italien (codice fiscale), d’une pièce d’identité valide (passeport ou carte d’identité), et il est recommandé d’ouvrir un compte bancaire italien pour faciliter les transactions.
2-Puis-je acheter une maison dans le Piémont si je ne suis pas résident italien ?
Oui, les non-résidents peuvent acheter des biens immobiliers en Italie, y compris dans le Piémont.
3-Quels types de maisons sont disponibles à l’achat dans le Piémont ?
Le Piémont propose une variété de biens immobiliers, notamment des cascine (anciennes fermes avec terrains), des chalets dans les vallées alpines, des appartements urbains dans des villes comme Turin, et des maisons de village dans des localités pittoresques.
4-Quels sont les avantages de vivre dans le Piémont ?
Le Piémont offre une qualité de vie élevée avec des paysages variés (montagnes, collines viticoles, lacs), un riche patrimoine culturel et historique, une gastronomie renommée (truffes blanches d’Alba, vins prestigieux), des infrastructures modernes, et une position géographique stratégique proche de la France et de la Suisse.