Acheter une maison sur le lac de Côme en 2024, te permettrait de pouvoir profiter de week-ends et vacances à moindre coût, et de rentabiliser ton bien le reste du temps.
Le lac de Côme, une perle italienne nichée dans la région de la Lombardie, exerce depuis des décennies une fascination irrésistible sur les voyageurs du monde entier. Avec ses eaux cristallines reflétant les sommets majestueux des Alpes, ses charmants villages aux façades colorées, et ses luxueuses propriétés en bord de lac, le lac de Côme est bien plus qu’un simple joyau de la nature. C’est un havre de paix, une destination de rêve, et pour certains chanceux, un lieu où concrétiser le rêve ultime : acheter une maison sur le lac de Côme.
L’achat d’une propriété sur les rives de ce lac emblématique est bien plus qu’un simple investissement immobilier ; c’est une invitation à une vie empreinte d’élégance et de sérénité. Les villas majestueuses et les résidences somptueuses qui bordent le lac offrent un cadre de vie idyllique, où l’on peut se resider paisiblement tout en profitant d’un panorama à couper le souffle. Imagines-toi en tant que fier propriétaire de ta propre propriété en bord de lac, en t’éveillant chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux scintillantes, les montagnes majestueuses et les villages pittoresques.
Mais avant de plonger dans cette aventure, il est essentiel de comprendre le marché immobilier local, les tendances actuelles de l’offre immobilière et les subtilités de l’achat d’une maison sur le lac de Côme.
- Tourisme sur le lac de Côme
- Que faire sur le lac de Côme?
- Pourquoi acheter une maison sur le lac de Côme?
- Combien ça coûte d’acheter une maison sur le lac de Côme?
- Avoir une résidence secondaire sur le lac de Côme
- Maisons à vendre sur le lac de Côme
- Vivre sur le lac de Côme
Tourisme sur le lac de Côme
En 2022, le flux de touristes était concentré entre avril et octobre, soit 88,3% des arrivées annuelles, selon le rapport de la chambre de commerce de Como-Lecco. Toujours en 2022, l’ISTAT a enregistré la présence de 3 975 524 personnes dans la province de Côme et 1 003 842 personnes dans la province de Lecco.
D’après le rapport publié en 2022 par Polis Lombardia, la majeur partie des visiteurs du lac de Côme proviennent de l’étranger, avec le touristes allemands toujours en première position et les français toujours en 4ème. Mais dans le classement des nationalités représentées par les touristes qui viennent chaque année sur le lac de Côme nous avons également les suisses, les américains, les belges, les anglais, les hollandais, mais leur position dans le classement change d’année en année.
Que faire sur le lac de Côme?
Si tu prends une carte du lac de Côme, tu verras qu’il y a énormément de choses à faire et non seulement à Côme!
C’est pour cette raison que de plus en plus de personnes rejoignent le lac plus profond d’Italie.
La meilleure période pour aller au lac de Côme est entre mai et septembre, l’hiver la ville se vide de touristes et d’attractions mais les prix baissent et cela peut valoir le coup d’y passer quelques jours même hors saison.
La varieté des choses à faire et la tranquillité, a poussé au fil du temps les VIP du monde entier à choisir le lac de Côme pour leurs vacances: George Clooney, Madonna, Avril Lavigne, Matt Demon, Bratt Pitt avec Angelina Jolie, Julia Roberts,.. la liste est infinie, mais il faut dire que le succès du lac de Côme est incontesté.
Les villes les plus visitées du lac de Côme sont Menaggio, Brunate, Cernobbio, Varenna, Laglio, Bellagio, Argegno, Torno, Tremezzo, Nesso, mais dans notre guide des choses à faire sur le lac de Côme (en cours de réalisation) tu trouveras tous les centres d’intérêt de ce magnifique endroit.
Pourquoi acheter une maison sur le lac de Côme?
Le succès du tourisme sur le lac de Côme, la demande grandissante de location courte durée pour répondre à une forte demande touristique, et la pénurie de logements longue durée pour les frontaliers italiens qui travaillent en Suisse, créent une carence de biens immobiliers en vente sur le marché immobilier local. En effet, le marché de la location saisonnière attire de plus en plus d’invéstisseurs étrangers mais ceci rend de plus en plus difficile l’accès au logement pour les frontaliers dans cette ville.
Combien ça coûte d’acheter une maison sur le lac de Côme?
Le prix de l’immobilier à Côme est très élevé, selon Immobiliare.it, le prix au centre ville était en août 2023 de 2600 le m2, l’un des prix les plus élevés du lac. Alors que les prix des maisons en vente continuent d’augmenter tout comme le prix des loyers à Côme. Toutefois, les prix baissent de l’autre côté du lac. Dans la province de Lecco, les prix sont passés de 1850 euros/m2 en 2015 à 1562 euros/m2 en 2023 en ce qui concerne la vente immobilière, mais quant aux loyers, nous assistons à une hausse des prix depuis 2020. Que tu veuille acheter un appartement au centre de Côme, ou acheter une maison avec vue sur le lac de Côme, il faut faire une étude de marché pour optimiser ton invéstissement.
Cependant, ces informations pourront déjà t’aider à te faire une première idée et te guider dans le choix du meilleur secteur pour invéstir.
Acheter une maison en Italie, n’est pas toujours chose facile quand l’on vient de l’étranger, c’est pour cela que nous guidons pas à pas les futurs invéstisseurs francophones grâce à un réseau de professionnels qualifiés qui parlent français.
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Avoir une résidence secondaire sur le lac de Côme
La plupart des étrangers voient le Lac de Côme, comme une superbe opportunité de faire un invéstissement sur le lac de Côme. Le climat à Côme est très agréable la majeure partie du temps, et la proximité avec la Suisse et avec les autres pays européens en font une destination idéale pour y passer les week-ends et faire de la location le reste du temps. La plupart des achats sur le lac de Côme, de la part d’étrangers se font dans l’idée d’avoir une résidence secondaire en Italie et non pour y vivre à l’année.
Maisons à vendre sur le lac de Côme
Si tu souhaite acheter un appartement au centre de Côme ou avec vue sur le lac, tu pourras rechercher les annonces sur casa.it, immobiliare.it, idealista.it, qui sont les références sur le marché immobilier italien.
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Vivre sur le lac de Côme
Vivre à Côme est sans doute une très belle expérience! Depuis le centre tu peux rejoindre facilement la Suisse, mais également Milan qu’il ne faut surtout pas manquer lors d’un séjour en Lombardie.
A’ Côme il y a 4 gares principales Como San Giovanni, Como Borghi, Como Sole, Como Lago, une funiculaire pour rejoindre Brunate, un service de bus et un service de bateau permettent aux touristes et aux résidents de se déplacer facilement sur le lac.
Nous l’avons dit, Côme se vide de ses touristes l’hiver et c’est également le moment ou’ il y a le moins d’attractions. Travailler sur le lac de Côme signifie avoir des opportunités de CDI surtout dans le secteur manufacturier alors que le tourisme propose principalement des contrats saisonniers. D’après les données recueillies sur Monster, d’autres opportunités d’emploi sur le lac de Côme se trouvent dans les secteurs industriel, commercial et logistique.