Acheter une maison en Toscane en 2024 pourrait être une belle opportunité! La Toscane, est l’une des régions préférées par les étrangers en Italie et le prix de l’immobilier en Toscane est en baisse ce qui en fait une destination attrayante pour de nombreux investisseurs étrangers. Dans cet article nous allons faire le point sur le prix et le opportunités d‘achat immobilier en Toscane pour l’année 2024!
- L’immobilier en Toscane
- Pourquoi choisir d’acheter une maison en Toscane?
- Ou’ acheter en Toscane?
- Maisons à vendre en Toscane 1 euro
- Maisons à vendre en Toscane pas cher
L’immobilier en Toscane
L’année 2023 se termine sur une petite note avec une légère baisse de 0,2% dans les prix de l’immobilier en Toscane, selon l’indice élaboré par le Service d’Études d’idealista. Le coût moyen pour s’offrir un petit coin en Toscane s’affiche à 2 330 euros par mètre carré, avec une petite embellie de 0,4% constatée au cours du dernier trimestre.
Toujours d’après les données d’Idealista, du côté provincial, on assiste à un petit jeu de montagnes russes, avec 5 régions qui font un petit coucou discret et 5 qui affichent une hausse modérée. Parmi les champions de la montée, on remarque Livourne qui prend l’ascenseur de 2,3%, Lucques avec une progression de 2,1%, et Pistoia qui enregistre une avancée de 1,8%. Les mouvements sont un peu moins prononcés à Pise (1%) et Florence (0,5%). À l’opposé, les provinces de Grosseto (-2,2%), Arezzo (-2%) et Sienne (-1,8%) présentent des baisses, tandis que Prato (-0,5%) et Massa Carrara (-0,2%) enregistrent des reculs légers.
En ce qui concerne le prix de l’immobilier, la province qui brille le plus sur le tapis rouge est Lucques, avec un coût de 3 104 euros par mètre carré. Elle est suivie de près par Florence (2 939 euros/m2) et Grosseto (2 366 euros/m2), toutes affichant des prix qui saluent de manière élégante la moyenne régionale. Pour ceux qui préfèrent une approche plus légère pour leur portefeuille, les provinces les plus abordables sont Arezzo (1 365 euros/m2) et Pistoia (1 507 euros/m2), offrant une invitation à entrer dans la danse avec style !
Porquoi acheter en Toscane?
L’achat d’une maison en Toscane offre une expérience unique mêlant charme historique, beauté naturelle et style de vie exceptionnel. La région est réputée pour ses paysages pittoresques, ses villes médiévales préservées et son riche patrimoine culturel. La diversité des options, des villas de luxe en bord de mer aux charmantes fermes à la campagne, permet de trouver la maison idéale en fonction des préférences individuelles. En plus de l’attrait esthétique, la Toscane propose une excellente cuisine, des vins renommés, et une ambiance détendue.
D’après le directeur commercial d’Engel & Völkers Italie: “La Toscane se confirme comme un lieu idéal tant pour ceux qui veulent acheter une maison que pour ceux qui veulent investir dans une propriété où passer tranquillement des vacances ou des périodes de repos. C’est pourquoi nous observons une croissance de l’intérêt de la part des clients internationaux, ce qui stimulera les ventes dans les années à venir”
Ou’ acheter en Toscane
Il n’y a pas que les beautés naturelles, l’histoire ou la culture qui dictent les paramètres d’un choix tel que l’achat d’une maison en Toscane, une véritable oasis située au cœur de l’Italie. L’élément économique a également son poids, car la nécessité de réaliser des investissements sûrs est de plus en plus ressentie. D’où la question : où est-il le plus avantageux d’acheter une maison en Toscane ?
Commençons par dire qu’il n’y a pas de zone meilleure, car chacune possède des caractéristiques qui les rendent uniques et inimitables. En choisissant parmi les plus connues et appréciées, commençons par la Versilia, indubitablement une région où beaucoup aimeraient posséder une maison ou une villa en bord de mer en Toscane, ainsi qu’une propriété ou une ancienne ferme remontant au Moyen Âge. Station balnéaire parmi les plus célèbres d’Italie, elle compte des plages mondialement connues, dont le nom évoque une beauté intemporelle.
Parmi les villes en bord de mer en Toscane il y a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Lido di Camaiore : ce sont les lieux des VIP, reconnus pour la beauté de l’environnement mais aussi pour les services personnalisés et une certaine exclusivité.
A’ Versilia, il est possible d’acheter une villa prestigieuse, souvent équipée d’une piscine, ou une maison rénovée : le prix au mètre carré est proportionnel à la renommée de Versilia, mais cela ne signifie pas qu’il n’est pas possible de réaliser d’excellents investissements.
En se déplaçant un peu plus au sud, les provinces de Pise ou de Lucques offrent également des centaines de solutions adaptées à ceux qui veulent acheter une maison ou une villa en bord de mer en Toscane. Marina di Pisa, par exemple, avec ses maisons d’époque ou ses villas de prestige – le couronnement du rêve d’une vie – mais aussi de nombreuses localités connues pour leurs fermes ou leurs villas qui savent harmonieusement allier le luxe à l’intimité, la tradition d’une culture millénaire aux critères de la bioconstruction moderne.
La Province de Livourne signifie Costa degli Etruschi, une rangée de drapeaux bleus, de plages ou de falaises surplombant des villages et des hameaux de conte de fées, de Castiglioncello, la Perle de la Tyrrhénienne, à Bibbona, Bolgheri, Castagneto Carducci, Casale Marittimo, Suvereto. Habité depuis l’Antiquité, comme son nom le laisse facilement entendre, la Costa degli Etruschi est une étreinte continue d’aires archéologiques et naturalistes, de mer bleu immaculé et de collines riches en histoire et en légendes lointaines. C’est un lieu d’événements culturels et de spectacles qui animent les soirées d’été, le rendent encore plus spécial et, pour cette raison même, digne des meilleurs rêves et des investissements nécessaires pour les transformer en réalité.
Maisons à vendre en Toscane à 1 euro
Si le projet des maisons à 1 euro en Italie, vous intéresse, sachez que la Toscane participe à cette initiative mais qu’elle propose peu de biens. Néanmons vous pourrez trouver les biens immobiliers disponibles sur casea1euro.it à la section Toscane.
Maisons à vendre en Toscane pas cher
D’après habitante.it, il y a des secteurs en Toscane où les prix ont baissé, où il est avantageux d’acheter une maison :
- En tête, la région du Chianti, où, selon une étude d’Immobiliare.it, le prix au mètre carré a diminué de 2 199 eacheter une maison en Toscane en 2024uros de mai 2020 à mai 2021.
- Dans la région de Montepulciano, toujours dans la province de Sienne, il est possible d’acheter une maison dans le magnifique village de Montepulciano, également très populaire pour avoir été le lieu de tournage de plusieurs films et séries TV.
- La région de la Val d’Orcia et Garfagnana représente une autre zone où il est actuellement idéal pour réaliser de bonnes affaires.
- L’Argentario, selon l’étude d’Immobiliare.it, a connu une diminution de 6% dans les prix immobiliers. En baisse également dans les municipalités de l’île d’Elbe.
Pour en savoir plus sur l‘achat immobilier en Italie, la résidence principale en Italie ou la résidence secondaire en Italie les différents articles seront très utiles pour construire votre projet immobilier en Italie.
Vous voilà prêts pour acheter une maison en Toscane en 2024 !