L’immobilier en Ligurie

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La Ligurie, est l’une des régions italiennes préférée des français qui souhaitent avoir un pied-à-terre en Italie, tout en étant proche de la frontière française. Découvrons ensemble les clés pour comprendre le marché immobilier en Ligurie.

  1. La Ligurie
  2. Les français en Ligurie
  3. Carte de la Ligurie
  4. Les plus beaux villages de la Ligurie
  5. Météo Ligurie
  6. Lieux d’intérêt en Ligurie
  7. Immobilier Ligurie
  8. Maisons à vendre frontière italienne
  9. Acheter une maison en Italie

La Ligurie

la Ligurie est la 3ème région italienne plus petite au niveau de la supérficie, mais chaque année de nombreux touristes la choisissent comme destination. Arriver en Ligurie, n’est pas bien compliqué car il est possible de rejoindre les plus grandes villes en train, en avion, en bus mais également par la mer, étant donné que c’est le 5ème port touristique italien le plus grand.

Les français en Ligurie

En te promenant à Vintimille, Ospedaletti, Bordighera ou même Sanremo tu auras l’impression d’être toujours en France, car tu trouveras énormément de français sur ton chemin. La plupart ce sont des frontaliers qui le samedi viennent faire leurs achats de produits italienscar certains articles sont moins cher, et en profitent pour passer une journée à la mer et déguster un bon plat italien.

Les français qui vivent en Ligurie seraient un peu plus de 1800 selon les données de l’ISTAT de janvier 2023. La majeure partie se trouve dans la province de Imperia au vu de sa proximité avec la France et dans la Province de Gênes. 

Carte de la Ligurie

La Ligurie est composée de 4 provinces: celle de Imperia, Savone, Gênes et La Spezia. La majeure partie des villes possède une gare, il est donc possible, dans la plupart des cas se déplacer en train, même s’il y a parfois peu de corréspondances. Le principal moyen de locomotion reste la voiture, cependant il est important de faire attention aux routes sinueuses.

Pour te déplacer de Ospedaletti à Imperia, tu as également la possibilité d’utiliser la piste cyclable longue 24km, une bonne occasion pour profiter de la mer et du soleil tout en faisant un peu de sport!

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Les plus beaux villages de la Ligurie

La Ligurie est remplie de beaux villages qui méritent d’être visités comme par exemple le Parc des 5 Terres, dans la province de La Spezia, qui est l’une des destination privilégiés des touristes. Tu auras l’opportunité de faire des escursions en mer, de longues balades sur les vignerons qui donnent sur la mer, prendre un café près des différentes ports. Les photos des cinq Terres, sont très connues et les paysages sont tellement beaux qu’ils se retrouvent souvent en première page des revues qui parlent d’Italie!

A’ quelques kilomètres de Sanremo, il y a une des perles de la Ligurie: Bordighera. Ville très élégante, qui à la fin du XIXème siècle possédait plus de touristes anglais que d’habitants, ce qui a fortement influencé le style architéctural de la ville.

La ville de Seborga, te surprendra, car, elle possède une histoire très particulière, et possède, encore aujourd’hui, un Prince ainsi qu’une monnaie propre! Le centre historique est un petit bijou d’architecture!

Dans la liste, il est impossible de ne pas mentionner Sanremo, qui au délà d’être la capitale de la musique italienne, présente également une âme historique, grâce au quartier La Pigna, qui autrefois avait un rôle défensif.

Camogli, est l’une des villes qui possède une vue digne d’une carte postale, avec ses petites maisons colorées qui donnent sur le port.

Mais ce n’est pas la seule ville qui possède cette particularité, de manière plus exclusive il y a Portofino, qui au fil du temps est devenue l’endroit rêvee des personnes célèbres!

Entre Portofino et Camogli, il y a une petite baie atypique, San Fruttuoso, qu’il est possible de rejoindre uniquement à pied ou en bateau, et qui possède une abbaye sur la plage!

La liste des étapes à ne pas manquer est encore longue et il ne suffirait pas d’un article pour lister toutes les merveilles de la Ligurie, mais ces quelques villes te permettront d’explorer une partie de la côte, ce qui est un bon début!

la météo de la Ligurie

L’une des principale raison qui attire les touristes en Ligurie, est sans doutes le climat! Sa position idéale la protège du vent grâce à son énorme chaîne montagneuse d’un côté et du froid grâce à la mer, de l’autre côté, ce qui lui permet d’avoir un climat doux toute l’année!

Lieux d’intérêt en Ligurie

Au delà du patrimoine architectual, la Ligurie, offre de nombreuses expériences à ne pas perdre!

  • Tu pourras par exemple aller voir le premier casino italien, construit à Sanremo en 1905.
  • Tu peux revivre les années d’or, avec la visite d’une mine italienne dédiée à l’extraction du cuivre et datant du XIXè siècle qui se trouve à Monte Loreto.
  • Si tu aimes les immersions, tu peux faire de la plongée dans Parc Naturel de Portofino et aller voir la statue” Le Christ des Abysses” d’une hauteur de 17m posée sur le fond marin de San Fruttuoso.
  • Si tu n’as pas la possibilité de plonger, tu pourras monter à bord d’un sous-marin touristique (Nemosub) qui te permettra d’explorer les fonds marins au départ de Lerici ou Porto Venere.
  • Tu peux parcourir à vélo la piste cyclable de 24km qui part de Ospedaletti et va jusqu’à Imperia, longeant la mer!
  • Si tu aimes les olives et l’huile d’olive alors c’est le bon moment de visiter un vieux moulin et de faire une dégustation d’huile d’olive et des célèbres “olive taggiasche”. Certaines entreprises permettent de visiter le moulin, d’autres seulement la visite des oliviers, il faudra leur écrire un e-mail avant votre visite.

Tu ne peux pas quitter la Ligurie, sans passer par Gênes, l’une des capitale des anciennes République maritimes, qui possède l’aquarium plus grand d’Europe, et un centre historique plein de petites ruelles médiévales, qui te permettront de rejoindre les anciennes thermes du XIXé siècle, pour une petite pause relax!

Immobilier de la Ligurie

Tu cherches encore des raisons d’acheter une maison en Ligurie? Nous t’en donnons une de plus! Après 2015, la Ligurie a vu le prix au m2 chuter, et passer de 3200 euros le m2 en 2014, à 2550 euros le m2 en 2023, mais les prix remontent petit à petit,  il est donc encore temps de faire un bon invéstissement! Toutefois, la Ligurie reste une région très prisée et reste l’une des régions les plus chères en Italie (3ème région plus chère par prix au m2). Selon immobiliare.it, la province la plus chère est Savona, suivie de Imperia, La Spezia, pour finir avec la province plus économique qui est Genova.

Une autre donnée positive, est la demande de la part d’étranger, si l’on considère le rapport de Gate Away, en 2021 les étrangers qui ont voulu s’installer en Italie, ont augmenté de 107,38% par rapport à 2020, et la Ligurie est la 3ème région plus prisée!

Si tu as choisi d’invéstir en Italie, mais que tu ne parles pas bien italien, nous pouvons te mettre en relation avec une agence immobilière italienne mais qui parle le français de façon à pouvoir t’accompagner dans ta recherche!

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Maisons à vendre frontière italienne

Si tu as choisi d’acheter une maison en Italie, et tu te demandes si la Ligurie est la région idéale pour toi, saches que chaque région a ses particularités et son style architectural, nous avons visité quelques maisons pour toi, afin de te permettre de voir quel type de biens tu pourrais acheter en Ligurie et à quel budget. Tu peux rechercher les offres des maisons en vente sur immobiliare.it, casa.it, idealista.it. Avant de te lancer, fais une brève étude de marché afin de choisir l’endroit idéal pour t’installer!

Acheter une maison en Italie

Si tu souhaites approfondir le sujet de l’achat immobilier en Italie nous te conseillons de lire nos différents articles sur la résidence secondaire en Italie, les maisons à 1 euro en Italie ou encore celui qui t’aide à ouvrir une chambre d’hotes en Italie. Tu peux également participer à l’un de nos webinaires dédié à l’achat immobilier en Italie pour pouvoir avoir toutes les informations sur les étapes d’achat d’une maison en Italie, la fiscalité italienne, les arnaques immobilières en Italie et comment les éviter, et tu pourras poser toutes les questions en direct.

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