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Combien coûte vraiment une maison en Italie ? Simulateur tout compris
Prix d'achat, frais de notaire, taxes, rénovation au m² et bonus fiscal : estimez le budget total réel de votre projet immobilier en Italie. Conçu pour les acheteurs français.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire pour acheter une maison en Italie ?
Comptez environ 2 % de droits d'enregistrement pour une résidence principale et jusqu'à 9 % pour une résidence secondaire, calculés sur la valeur cadastrale, auxquels s'ajoutent les honoraires du notaio et des taxes. En pratique, un acheteur français prévoit souvent 8 à 10 % du prix pour l'ensemble « notaire, taxes et frais ».
Combien coûte une rénovation en Italie au m² ?
Environ 450 €/m² pour une rénovation légère, 750 €/m² pour une rénovation moyenne et 1 100 €/m² pour une rénovation complète. Ces montants dépendent de la région, de l'accès au chantier et de l'état structurel du bien.
Un Français peut-il acheter une maison en Italie ?
Oui, sans aucune restriction. Il faut simplement obtenir un codice fiscale et, idéalement, ouvrir un compte bancaire local. L'acte se signe devant un notaio.
Les maisons à 1 euro en Italie sont-elles vraiment à 1 euro ?
Le prix d'achat symbolique est réel, mais l'acheteur s'engage à rénover le bien (souvent dans les 1 à 3 ans) et dépose une caution. Le budget final, travaux et frais compris, se situe généralement entre 40 000 € et 120 000 €.
Qu'est-ce que le bonus rénovation à 36 % ?
C'est un crédit d'impôt italien (bonus ristrutturazione) égal à 36 % des dépenses de rénovation, plafonné à 96 000 € de travaux par logement et étalé sur 10 ans, soit jusqu'à 34 560 € d'économie.
Un projet précis en tête ?
Nous accompagnons les acheteurs français de la recherche à la remise des clés, rénovation comprise.