Experts bilingues franco-italiens basés en Italie depuis 2020 · 500+ familles accompagnées
Frais de notaire en Italie : simulateur notaio & taxes
Estimez les frais de notaire et taxes d'enregistrement (imposta di registro, honoraires du notaio) pour votre achat immobilier en Italie, en résidence principale ou secondaire.
Calculateur notaio & imposta di registro
Estimez taxes d'enregistrement, impôts hypothécaires et cadastraux, et honoraires du notaio.
Comprendre les frais de notaire en Italie
Ce que les acheteurs français appellent « frais de notaire » regroupe l'imposta di registro, les taxes hypothécaire et cadastrale, et les honoraires du notaio. Le simulateur ci-dessus les sépare ligne par ligne (prima casa / seconda casa).
| Élément | Résidence principale | Résidence secondaire |
|---|---|---|
| Imposta di registro (entre particuliers) | ~2 % | ~9 % |
| Impôt hypothécaire | 50 € (fixe) | ~2 % |
| Impôt cadastral | 50 € (fixe) | ~1 % |
| Honoraires du notaio | variable selon le prix et la complexité |
Base de calcul de l'imposta di registro entre particuliers : la valeur cadastrale, généralement inférieure au prix de vente.
Prima casa ou seconda casa : l'impact fiscal
Le taux réduit « prima casa » (~2 %) suppose de transférer sa résidence en Italie dans les 18 mois. Un acheteur français qui conserve son foyer en France relève le plus souvent du régime « seconda casa » (~9 %).
Pour le rôle du notaio, le rogito et un notaire francophone, lisez le guide du notaire en Italie. Pour le budget complet : simulateur de coût total.
Autres simulateurs
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire pour acheter en Italie ?
Le notaio est-il obligatoire en Italie ?
Les frais de notaire se calculent-ils sur le prix de vente ?
Quelle différence de frais entre prima casa et seconda casa ?
Un achat en cours de négociation ?
Nous vérifions le bien, estimons les taxes réelles et vous accompagnons jusqu'au rogito.