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Franco-italienische Experten · 500+

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Ein Haus kaufen und in Italien leben?

4,9/5 auf Trustpilot
2000 deutschsprachige Kunden begleitet

Aller en Italie ist Ihr Partner für den Hauskauf, die Auswanderung und die erfolgreiche Umsetzung Ihres Lebensprojekts in Italien. Immobilien, Steuern, Behördengänge – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Immobilien — Suche und Absicherung des Kaufs

Auswanderung — Einrichtung und Behördengänge

Steuerrecht — deutsch-italienischer Rahmen verständlich erklärt

Deutschsprachig — zweisprachige Experten vor Ort in Italien

1 000+
Deutschsprachige Kunden betreut
Zufriedene Kunden seit unserer Gründung
4,9/5
Trustpilot-Bewertung
Basierend auf mehr als 67 verifizierten Bewertungen
20
Abgedeckte Regionen
Alle Regionen Italiens
100%
Deutschsprachige Experten
Zweisprachiges Team mit Sitz in Italien

Ihr Leben in Italien – entspannt verwirklicht

Aller en Italie ist ein in Italien ansässiges Unternehmen, das deutschsprachige Interessenten dabei unterstützt, ihr Leben in Italien sorgenfrei in die Tat umzusetzen.

Unser Team ist spezialisiert auf Immobilien in Italien und begleitet seine Kunden von der Suche nach der idealen Immobilie bis hin zur Einrichtung vor Ort – einschließlich aller administrativen, rechtlichen und steuerlichen Schritte.

Unsere Begleitung geht weit über den Kauf hinaus: Wir kümmern uns auch um Steuerangelegenheiten, Unternehmensgründung, Auswanderung und vieles mehr.

Unsere Leistungen entdecken

Das Team von Aller en Italie beim Begleiten von Kunden

Unsere Leistungen für Ihren Umzug nach Italien

Un umfassende Begleitung für alle Ihre Projekte

Immobilien in Italien

Immobiliensuche, Verhandlung, Dokumentenprüfung und Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar. Wir finden das Haus Ihrer Träume.

Auswandern nach Italien

Tipps für den Umzug nach Italien, Anmeldeverfahren, Aufenthaltsgenehmigungen, Lebenshaltungskosten und praktische Informationen für deutschsprachige Interessierte.

Steuern & Abgaben

Flat Tax, Rentnerstatus, Steuernummer, Steueroptimierung für in Italien ansässige und nicht ansässige Personen.

Behördliche Formalitäten

Beantragung der Codice Fiscale, Eröffnung eines Bankkontos, Anmeldung bei der Gemeinde – alle Formalitäten einfach erklärt.

Arbeit & Rente

Arbeiten in Italien, das italienische Rentensystem verstehen, Gehälter und berufliche Möglichkeiten in den großen Städten.

Webinare & Beratung

Kostenlose Online-Sessions mit unseren Experten, die alle Ihre Fragen rund um Ihr Italien-Projekt beantworten.
5über 6-Bewertungen
Verifiziert auf Trustpilot (opens in new tab)

Sie haben ihr Projekt mit Aller en Italie verwirklicht

Warum Aller en Italie für Ihr Italien-Projekt wählen?

Seit mehreren Jahren helfen wir deutschsprachigen Interessenten dabei, ihren italienischen Traum zu verwirklichen. Hier erfahren Sie, warum sie uns vertrauen.

🇩🇪 Ein 100 % deutschsprachiges Team

Alle unsere Experten sprechen Deutsch und kennen die Besonderheiten des italienischen Immobilienmarkts in- und auswendig. Sprachbarrieren bei Ihren Behördengängen gehören der Vergangenheit an.

🏡 Ein einzigartiges Immobiliennetzwerk

Dank unseres Netzwerks aus Partneragenturen und Notaren in allen Regionen Italiens erhalten wir Zugang zu den besten Angeboten – oft noch bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden.

📋 Rundum-Begleitung

Von der Immobiliensuche bis zur Unterzeichnung beim Notar – einschließlich Steuernummer, steuerlicher Beratung und Einrichtungshilfe – kümmern wir uns um alles für Sie.

🔒 Sicherheit und Transparenz

Wir prüfen alle rechtlichen Dokumente der Immobilie vor dem Kauf und weisen Sie auf mögliche Risiken hin. Ihre Investition ist geschützt.

Steinhaus in der Toskana, umgeben von Weinreben und Olivenbäumen

Eine Immobilie in Italien kaufen: der vollständige Leitfaden

Der Immobilienmarkt in Italien zieht immer mehr deutschsprachige Käufer an, die von den noch erschwinglichen Preisen, der hohen Lebensqualität und den steuerlichen Vorteilen des italienischen Staates überzeugt sind.

Ob Sie ein Ferienhaus in der Toskana, eine Meerswohnung auf Sardinien oder ein Trullo in Apulien erwerben möchten – jede Region hat ihre eigenen Besonderheiten in Bezug auf Preise, Formalitäten und Steuerrecht.

Unser Team begleitet Sie durch alle Schritte: von der Immobiliensuche über die Verhandlung und die Überprüfung der Dokumente bis hin zur Unterzeichnung beim Notar.

Den vollständigen Kaufleitfaden lesen

Italien Region für Region entdecken

Jede italienische Region hat ihren eigenen Charme, ihre Preise und ihre Möglichkeiten. Entdecken Sie unsere detaillierten Ratgeber für deutschsprachige Leser.

🌿

Toskana

🏖️

Sardinien

🫒

Apulien

☀️

Sizilien

🍷

Piemont

🏙️

Lombardei

🏰

Umbrien

🌋

Kampanien

Alle Regionen anzeigen

FAQ

Haben Sie Fragen zu Ihrem Projekt in Italien?

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden, die in Italien kaufen, auswandern oder investieren möchten.

Unsere Experten kontaktieren

Kann man als Ausländer eine Immobilie in Italien kaufen?
Ja, selbstverständlich. EU-Bürger können in Italien genauso frei Immobilien erwerben wie italienische Staatsbürger. Die einzige unverzichtbare Formalität ist die Beantragung einer italienischen Steuernummer (Codice Fiscale), die wir für Sie besorgen können. Aller en Italie begleitet deutschsprachige Interessenten durch alle erforderlichen Schritte – von der Immobiliensuche bis zur Unterzeichnung beim Notar.
Welche Schritte sind beim Immobilienkauf in Italien zu beachten?
Der Immobilienkauf in Italien verläuft in mehreren wichtigen Phasen: 1) Beantragung einer Steuernummer (Codice Fiscale); 2) Suche und Besichtigung von Objekten; 3) Abgabe eines Kaufangebots (Proposta d'acquisto); 4) Unterzeichnung des Vorvertrags (Compromesso bzw. Preliminare di vendita) mit Anzahlung; 5) Abschluss des notariellen Kaufvertrags (Rogito). Unser Team begleitet Sie durch jeden dieser Schritte, um Ihren Erwerb rechtssicher zu gestalten.
Welche steuerlichen Vorteile bietet Italien für neue Einwohner?
Italien bietet mehrere attraktive Steuerregelungen für Neuzuzügler: die Pauschalsteuer (Flat Tax) von 100.000 € pro Jahr für wohlhabende ausländische Steuerpflichtige, das Rentnerprivileg mit einem Pauschalsteuersatz von 7 % in bestimmten Gemeinden des Südens sowie die Regelung für Rückkehrer und Zugezogene (Regime degli Impatriati) mit einer teilweisen Steuerbefreiung von Einkünften. Diese Regelungen können zu erheblichen Steuerersparnissen führen. Unser auf deutsch-italienische Steuerrecht spezialisiertes Team hilft Ihnen, die für Ihre Situation am besten geeignete Regelung zu finden.
Was kostet die Begleitung durch Aller en Italie?
Unsere Begleitungsleistungen werden in verschiedenen Paketen angeboten, die auf Ihr Vorhaben abgestimmt sind (Immobilienkauf, Auswanderung, Steuerberatung). Wir bieten außerdem ein kostenloses Erstgespräch an, um Ihr Projekt zu bewerten und Sie zu beraten. Kontaktieren Sie uns über unser Formular oder melden Sie sich zu einem unserer kostenlosen Webinare an, um mehr über unsere Dienstleistungen in Italien zu erfahren.
Ist es möglich, als Rentner nach Italien auszuwandern?
Ja, Italien ist ein sehr beliebtes Ziel für Rentner aus dem deutschsprachigen Raum. Die Vorzugsbesteuerung von 7 % gilt für Renten aus ausländischen Quellen, wenn Rentner in bestimmten italienischen Gemeinden mit weniger als 20.000 Einwohnern ansässig sind (insbesondere im Süden). Die Lebenshaltungskosten sind dort oft günstiger als in vielen anderen europäischen Ländern, und die Lebensqualität ist hervorragend. Unser Team hilft Ihnen, Ihre Auswanderungsunterlagen vorzubereiten und Ihre steuerliche Situation zu optimieren.
In welchen Regionen Italiens ist Aller en Italie tätig?
Aller en Italie ist in allen Regionen der italienischen Halbinsel aktiv: Toskana, Sardinien, Sizilien, Apulien, Piemont, Lombardei, Kampanien, Ligurien, Venetien, Umbrien, Latium, Abruzzen, Kalabrien, Basilikata, Marken, Emilia-Romagna, Friaul, Aostatal, Trentino-Südtirol und Molise. In jeder Region stehen lokale Spezialisten zur Verfügung, die den Markt und die jeweiligen administrativen Besonderheiten bestens kennen.
Wie erhält man eine Steuernummer (Codice Fiscale) in Italien vom Ausland aus?
Der Codice Fiscale ist eine unverzichtbare Steueridentifikationsnummer für alle Behördengänge in Italien (Immobilienkauf, Kontoeröffnung, Verwaltungsangelegenheiten). Er kann beim italienischen Konsulat in Ihrem Land oder direkt bei der Agenzia delle Entrate in Italien beantragt werden. Die Beantragung ist kostenlos. Aller en Italie kann Sie bei diesem Verfahren begleiten und Ihnen helfen, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.

Bereit, Ihr Projekt in Italien in die Tat umzusetzen?

Schließen Sie sich über 1.000 Menschen an, die ihren Traum mit unserer Begleitung verwirklicht haben. Erstes Beratungsgespräch kostenlos und unverbindlich.