Le rêve d'acquérir une propriété en Italie n'a jamais été aussi fort chez les Français, Belges et Suisses romands. Mais entre le fantasme et la signature chez le notaire, la réalité est souvent bien plus complexe.

Ce rapport 'Aller en Italie 2026' compile deux ans d'interactions, de questions et de témoignages recueillis auprès de notre communauté francophone engagée dans un projet immobilier en Italie. Il constitue la première analyse exhaustive des comportements d'achat, des zones de désir, et surtout des obstacles réels qui freinent les acquéreurs.

En 2026, la demande francophone pour l'immobilier italien dépasse pour la première fois les volumes d'avant-Covid. Les prix dans certaines zones historiquement prisées (Toscane, Côte Amalfitaine, Lac de Côme) ont progressé de 15 à 22% en deux ans, poussant de nouveaux acquéreurs vers des territoires moins connus mais tout aussi séduisants.

Paradoxalement, malgré cette demande soutenue, le taux d'abandon de projet reste élevé : 42% des personnes qui commencent des recherches n'aboutissent pas à un achat dans les 36 mois. La complexité administrative et juridique italienne, la barrière linguistique et le manque d'accompagnement structuré sont les principaux responsables.

Ce rapport est donc à la fois un outil de compréhension du marché et un plaidoyer pour un accompagnement francophone de qualité — que propose précisément allerenitalie via ses services, sa plateforme et son réseau de professionnels bilingues sur le territoire italien.

« Acheter une maison en Italie, c’est un rêve que je voulais concrétiser depuis longtemps. Mais on se rend vite compte que le marché est différent, que les démarches sont complexes… et la peur peut vite devenir paralysante. »

Jean, futur acheteur, Lyon 2026